做房产公证与立遗嘱的区别

Question

如题所述

Answer 1

一般情况下，房产公证比遗嘱更有效。即使遗嘱也可以进行房产公证，公证遗嘱的效力高于其他遗嘱。遗嘱公证通常是指，公民生前已经安排好自己的财产，经公证机关公证，在死亡时立刻发生法律效力的法律行为。律师遗嘱见证一般是指，当事人申请，律师要按自己亲身所见，通过律师事务所及见证律师的名义，审查遗嘱的真实性、合法性，并进行证明的活动。
一、公证遗嘱一般需要子女到场吗
公证遗嘱不需要子女到场。即使遗嘱人没有一位子女到场，只要公证处有两名或两名以上的公证员，遗嘱人自己在场，那么就可以为遗嘱办理公证手续。遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
二、公证遗嘱和非公证遗嘱的区别
1、因为公证遗嘱本身证明的就是该遗嘱的合法性和真实性，其他遗嘱的真实性和合法性在发生争议时按照法定程序确认。
2、公证遗嘱是对自书遗嘱、代书遗嘱和录音遗嘱的证明，口头遗嘱一般情况下也可以申请公证，但一般情况下公证处证明该遗嘱时，应当由公证员制作笔录，作成代书遗嘱。
三是变更原公证遗嘱，必须到原立遗嘱的公证处，按原来立遗嘱的法定程序办理手续，才能用新公证遗嘱变更或撤销原立的公证遗嘱。
三、财产公证和遗嘱的概念
婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。
实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
四、两者发生冲突时的处理
如果是公证遗嘱的内容与公证的婚前财产约定有冲突，属于后行为否定或变更前行为，遗嘱有效。如果遗嘱没有公证，且程序不健全(如：无两个以上无利害关系的证明人证明)，此遗嘱不能对抗或否定公证的夫妻婚前财产约定。
以上就是关于财产公证和遗嘱在法律上的概念和规定，基本上不动产是不需要进行财产公证的，而动产比如首饰珠宝和金钱之类的，就需要进行婚前的财产公证，以防止离婚时发生纠纷。遗嘱如果与财产公证有冲突的话，以公证后的遗嘱为最终的法律效力。
法律依据
《中华人民共和国公证法》
第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。