买房子应该问一些什么问题

如题所述

买房子应该问的问题:

1、询问是否五证齐全

五证齐全的房屋才有上市销售的资格,否则可能在质量或者是手续上存在一定的问题,如果不齐全很容易出现烂尾的情况。

2、询问购房的优惠条件

因为售楼处有很多的购房优惠,但是优惠给得多,销售所赚的提成就会少一些,但如果有好的优惠不去主动问销售,也不会平白无故地介绍。

3、询问公摊面积以及套内面积分别有多大

在同样建筑面积下,如果公摊面积较大,那么套内面积就会变小,而公摊面积小,套内面积就会大,但是也不能追求过低的公摊面积适度即可,不然舒适度会大打折扣。

4、询问产权年限

检查房屋是商业用地还是住宅用地,因为商业用地的产权年限只有40年,住宅用地的产权年限是70年,另外商业用地的房屋是不能落户的。

5、询问容积率

通常情况下,容积率反映的是小区的密度,如果容积率高,那么小区的拥挤程度就会比较高,购买这类房屋可能会出现采光和通风遮挡的问题,这时候只能往更高的楼层选择,才能保障采光和视野是没有太大影响的,但是楼层越高可能价格方面也会越贵。

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