因承租人擅自变动房屋承重结构而导致解除房屋租赁合同的，可由（ ）。

Question

A.出租人单方解除
B.租赁合同登记备案部门责令解除
C.承租人单方解除
D.不动产登记机构责令解除

Answer 1

【答案】：A
房屋租赁合同的解除；
合同解除可分为双方解除及单方解除。根据解除条件，单方解除又可分为出租人单方解除与承租人单方解除。其中，出租人单方解除的情形主要包括：①承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；②承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的；③承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的；④承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期仍不支付的；⑤不定期租赁（即未在租赁合同中明确约定租赁期限的），出租人在合理期限之前通知承租人的；⑥法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。