房屋买卖合同协议需要公证吗

Question

如题所述

Answer 1

房屋买卖合同协议不需要公证。双方自行决定即可，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。
房屋买卖合同公证流程如下：
1、买卖双方共同向公证处提出公证申请：
（1）卖方需要提交如下材料：身份证、护照、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；
（2）买方需要提供身份证、护照、户口本等；
（3）如果一方当事人不能亲自到场，委托他人办理的，还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人，需要全部到场。
2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；
3、公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》；
4、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约；
5、公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；
6、公证员对交易的各个相关环节进行调查
7、公证员出具房屋买卖合同公证书。
【法律依据】：
《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。