85后青漂小夫妻想在青岛买房，求建议！

Question

我和男友都是外地来青岛打工的，打算明年结婚，今年年底前想在青岛买房。希望各位大神给提点建议或者分享一些经验吧！
首先，我们俩月收入总和是8000-10000元，婚后应该会立刻要小孩，所以月供太多的房子不考虑，目前只考虑面积在50平-80平的，首付+装修不超过30万的房子。
其次，因为是新婚，所以首选新房，当然，如果有性价比非常高的二手房，并且房屋也比较新，可以为我们节省下装修的钱，当然是更好了！我们希望二手房最好是过五年的，没有商税的。
最后，房子的地点，最好是在地铁沿线，我们希望不是独栋，是小区。
PS：我和男友只有一人缴纳了住房公积金，而且数额较少，年限也只有一年半，不知道能贷款多少，也不知道商业贷款的利息是不是非常高。
还请各位大神帮帮忙，出谋划策呀~~~~

Answer 1

不知道你们在哪里上班呢？
李沧区的话，沧口火车站这边房价还算比较低，7、8千左右，全封闭小区，靠近新修建的火车北站。旁边就是幼儿园，公交车2站到三医。个人觉得吧比较符合你们的要求，而且都是新房呢，不过电梯高层公摊会大一些。如果你有空的话，可以跟男朋友一起过来逛逛。坐24,23,207公交车到沧口火车站下车就可以了。好像是叫越秀 星汇蓝湾。我家住在对面，是经济适用房，如果你们不介意条件差一点的话，也可以打听下这片经济房，有些人拿来出租的，是6+2，下面地下室，楼顶有阁楼，可能比新房便宜些。另外，之前的国棉六厂附近也在拆迁，盖了一批算是回迁房吧，也是商品房，对外销售的，也是七八千拿下。住沧口的话不太会堵车，老城区发展的配套都挺好，生活方便，但是环境呢肯定比不了市南区啊沿海一线的那种，整体感觉会显得落后一些。
市北区的话，信息城侧面有一片朝向不太正的高层，价格比较便宜。你要自己去逛逛。之前我们家也去看过，虽然地段好，但是堵车挺厉害的，上下班不好坐车，就没敢要。
市南区的话，就算了吧，都是黄金地段，市政府啊别墅啊什么的，真心只能当景点看看。
崂山区的话，就更不合适了，全是别墅啊外国人什么的。买上了房子都交不起物业 管理费什么的。
城阳区的话，现在到是发展的很好。如果你们不嫌上班远的话，可以看下东方城对面的水清木华、山水嘉园什么的。房价确实比市区便宜很多，配套就不太好了，购物、上班都挺麻烦的。假如你们有私家车也行，开车10分钟就能到李村商圈了。从李村公园坐车，129、103路到东方城下车就可以。
我给你介绍的都是实在的自己住的房子，升值空间可能就不大了，而且一般都在商圈的外围。你要考虑清楚，能不能接受这些不方便之处哦~~
另外，沧口这边开盘的房子面积都挺大的，虽然单价便宜，但是你们贷款的话可能要十几二十年才能还上。但是你们想要孩子，就要落户口吧？房子好像要100平方以上的才可以呢。买之前最好去居委会或者派出所户籍科打听清楚，千万不要搞得花了钱 还没法落户。

Answer 2

具体想在哪个区呢？市南市北很贵的不推荐，如果不嫌弃路途远的话，推荐城阳区，城阳区离市区如果开车的话还是很快能到的，不像黄岛离市区那么远，而且消费也比市内四区低，新建小区较多，房价较便宜。