农村人的子女，是否能继承父母宅基地的使用权

Question

如题所述

Answer 1

一、父母的宅基地子女可以继承吗
　　农村宅基地不能继承。
　　依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
　　需要注意的是，按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
　　二、父母的宅基地怎么分配
　　父母房产（宅基地）的继承和分配，目前是比较复杂，存在很多争议。
　　根据《民法典》和《土地管理法》，宅基地使用权被赋予了福利和保障的功能，其流转是被严格禁止的。《土地管理法》规定，农村宅基地使用权的取得依据是农民个人的集体经济组织成员身份，如果户口不是本村的集体经济组织成员，宅基地使用权资格自然也应该随之消灭，因此关于宅基地使用权能否继承的问题，在我国法院判案中，有判过宅基地使用权作为一种特殊物权，不能作为遗产继承的案例。
　　然而，根据《民法典》，建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继承的。而房屋依附于宅基地之上，房屋所有权与宅基地使用权具有不可分割性，如果否认宅基地使用权的继承，势必分离了房屋所有权和宅基地使用权，导致房屋所有权全部权能的行使便无法实现，从而也就损害了房屋继承人的权益，造成资源的浪费。基于以上两个不同观点，具体的还是要由有权机关引经据典的判定。而最佳的选择是家庭成员之间互相体谅，互相谦让，才是中华民族的传统美德。
　　三、房产继承的法定继承人有谁
　　法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
　　《民法典》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《民法典》将继承人分成两个继承顺序：
　　第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承，包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

Answer 2

1、宅基地只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不可以继承。参照《中华人民共和国土地管理法》第八条，第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
2、但宅基地的使用权可以继承。参照《中华人民共和国物权法》第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
继承及变更登记的方法：参照《农村宅基地管理办法》第二十条规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
3、农村的房屋可以继承。参照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，七十六条规定，公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。公民依法享有财产继承权。
继承及变更登记的方法：参照《中华人民共和国物权法》第十条，第十一条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
5、对于规划新农村的楼房，从法律上讲儿女享有同等的分配权益。参照《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产继承的法定顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
6、但楼房的产权不可以直接写为子女名字。参照《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
7、父母公正或遗嘱继承人为儿女中的一人，是具有法律效力的。参照《中华人民共和国继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
8、国家或村中需要收回宅基地，需给予适当的补偿，但具体补偿的标取决于各地实际情况。参照《农村宅基地管理办法》第十六条规定， 为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿；地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。

Answer 3

农村人的子女，户口不在村里的，就不能继承父母宅基地的使用权，但可以继承宅基地的楼房，只要楼房一直存在，那宅基地也间接给你使用了

Answer 4

农村人的子女，能否继承父母宅基地的使用权取决于子女的户口是农业户口还是非农业户口，农业户口可以继承父母宅基地的使用权；非农业户口就不能继承父母宅基地的使用权！

Answer 5

子女户口不在村里的，不属于集体经济组织成员，不能继承宅基地使用权，但是可以继承宅基地上的房屋，只能修缮维护，不能拆了重建。