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买二手房时是原房主只要把房屋过户到我的名下,那房管局就会把新的产权证给我,原房主手里的产权证就做废了
是不是房屋过户=颁发新的产权证,原来的产权证做废
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推荐答案 2010-03-22
买卖双方办过户手续时,在房产管理局签好买卖契约,房管局便收回原房屋产权证和土地使用证,待你们交完房屋交易的所有税费后,这个时候虽然你还没有产权证,该房屋也算是你的了。因为房屋契税单上已经是你的名字,一般在1-2个礼拜新证即办好。
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其他回答
第1个回答 2010-03-22
原来的房产证只要通过房产局验证通过,会在正式办理新的房产证手续之前做废;放心好了,老的房产证不做废,也办不出新的房产证哦!!
第2个回答 2010-03-23
原来的产权征是作废了,但是会有留档的备案
第3个回答 2010-03-22
是。
原来的产权证由交易所收回并作废。
同时房屋交易所也要有备案。
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买二手房
已经
过户
等待银行放款,应该没有变数了吧?
答:
所以说
二手房过户
之后
,新证
出来了,也去做抵押了,后面等待银行放款是不可能有变动的了。 答:
过户到
你
的名下
就可以了,没有变数。( 在合同中未约定银行放款时间 ) 当前银行资金收紧,房贷放款速度缓慢,这是政策性的问题。什么时候能放款,具体看银行安排及排队等放款的人数等,至于物业交接就看银行什么时候放款。
买二手房
在
房管局
过完户
,原房主
去拿的
新房产证,
对我有什影响危害?
答:
这个应该对你没有什么影响,就算
原房主
去拿
新的房产证,
那么房产证上的房主姓名是你,因为你们已经过户完成这套房子
的产权,
已经在你
的名下
了
买二手房
更名和
产权
有关系吗?
答:
有关系,
二手房必须更名,买了二手房之后就要更名了,否则房子还不完全是买方的
。(1)携带资料:①买卖双方带《身份证》原件以及复印件,代理人应携带《身份证》和《委托书》。②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(商品房无《产权界定卡》)原件。婚后共同财产出售另带《结婚证》...
贷款
买二手房
拿
房产证
时需要前
房主
去吗?
答:
如果双方已经在房管局或房管交易所办理了变更手续,仅仅是领取房产证不需要原房屋主去
,只要新产权所有人带上身份证和回执单即可领取。如果是办理房产证变更手续必须双方都要到房管局交易所。
二手房
如何才算
过户
完成?过户完成之后房子就
是我的
吗?
我的房产证
多久...
答:
所以准确的说,当天还不属于买方。如果上述流程都已经完成,登记簿上记载的权利人是买方,那么房屋就已经属于买方了。至于房产证正常是要等交房以后
,房管局
和消防等部门验收合格以后才能拿得到的。如果你的房子有贷款
,房产证
办出来以后是会被银行抵押
到房管局,
所以如果交房以后,你还有贷款,也是拿不到...
二手房过户
后, 上家的原购房合同、票据等资料是否应该给下家?
答:
首先
,原房主把
原来的购房资料给你了。一般情况下,卖方并不需要给买方提供这些资料。房子既然过户了,所有权发生转移,他原来的相关资料已经成为历史档案失效了。现在法律在册登记的房屋所有权人就是你。他的历史资料可能对于你跟他过户以及
过户时
缴纳相关的营业税等税费有关系,过户一完就失效了。其次,他...
二手房过户
在
房管局
交了税费
,那
房子是属于谁呢?
答:
只有
产权证
的
二手房是
可以购买的
,只要
过完户
,房产证
上
的名字
属于买主,本房就归买主所有,受到法律保护;但是在买这样的二手房的时候需要注意;房主的“房产证”——要看明
,房主
拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的
房屋房主
没有权利...
房子先
过户
还是先更名
答:
没有
房产证,
但是现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更换到他人
名下,
使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更
房产名
。2、
房产过户
房产过户是在房屋已经办理好
产权证书
之后,再
把房屋
转让给别人的操作,这个流程需要过户双方去
房管局
办理,并且还会相应的收取一笔
过户的
税费。简单来说将转让...
...当时只写了一个证明,证明
房子过户,
那个证明管用吗?受法律保护吗...
答:
1、只是写了买房协议、没有实际到
房管局
办理房产证过户登记的
,房子产权
还没有实际变更,法律上还是
原房主
的。建议尽早带当初的证明和
原房证
一起去房管局去办理过户。2、在没有将
房产证过户到
您名下之前,不能写你儿子或儿媳
的名字
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