全家户口都不在老家，老家房子还能办房产证吗？

Question

如题所述

Answer 1

可以也不可以，说不可以是因为现在房产证已经停止办理，改为了不动产权证（和房产证同等效力，但登记项目更加详尽），如果老家的房子已经办理了农村土地确权手续（明确属于你家的合法财产，不是违建房），根据政策规定不管户口在不在老家都是可以办理房子的不动产权证，但是户口不在老家和其他村民相比，你老家的房子除了居住和使用权之外，其他权利都将受到限制。

Answer 2

农村里面的房子办理房产证，他有个前提是必须要获得土地私有权，也就是说你需要提前办理土地使用证。
即便是你的户口没有在老家，但是你拥有农村里面的土地使用权，你就可以办理土地使用证儿，有了土地使用证之后，再想想其他的办法就可以办理房产证儿。

Answer 3

当然可以，房子本身没有问题，有问题的就是房子的归属了，因为你们都不在村里，这个村里的房基地只能允许本村人拥有，所以你们只有使用权了，宅基地的归属已经变成了村里，你只能把他卖给村里人。

Answer 4

户口不在农村老家可以办房产证。只要农村房子属于合法取得的财产，不管是原来盖的自建房还是继承父母的房子都是可以办理房屋产权证明，当然现在已经改为不动产权证。户口不在农村主要是城镇居民没有农村土地使用权，在法律上限制对于宅基地上的房子改建翻修，现在农村房子按照土地确权规定，在确权后都可以办理不动产权证，不管户口在不在农村。

Answer 5

由于农村的宅基地属于集体所有，是不能办理房产证的，不论你的户口是否在老家，或者不在老家，均不能办理房产证的。