房贷申请通过不放款怎么办
我一个朋友在三月底买套二手房在银行申请贷款，因为是首套房，银行当时给的基准利率9折的批复，然后根据银行的规定办理了贷款购房的流程，知道六月初进行到银行放款的这一步的时候，银行突然说政府调控银行不能放款了，他现在突然很茫然，问我借钱因为购房交易合同上的最后付款日期马上到了，要不就违约了，要凑钱先把房款付原房主，我觉得不是这么简单的，银行放款也是打到原房主账户的，难道两年后放款的话，两年后再去找原房主要多给的钱么？大家有知道该怎么办的么？
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像有关部门反映
房贷申请流程：
提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理
提供咨询、受理申请 、贷前调查
（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。
（2） 受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身 贷款审批需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
2.贷款审批
（1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
（2） 经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷 款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审 批意见后交上级行信贷审批机构审批。
3. 贷款发放
签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
4.贷款回收
（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。
（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。
5.贷后管理
（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。
（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。
（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。
这个就是投资风险。预期的问题不是风险，料想不到的问题才是风险。
你如果借钱给他，就要做长期借款的准备。
银行大概率不会贷款。
建议他与银行商量，主动抬高贷款利率。
可是银行说会放的，只是没说什么时候能放，让他耐心等着，他跟银行说马上就要违约了，银行说那没有办法，政府调控了，暂时没有办法，要是不贷的话马上就可以取消，他说别取消啊，取消的话更没办法了，跟我喝酒发牢骚，放不了款早说啊，什么手续都办完了，直到放款这一天，银行才说放不了款，憋屈啊，懵逼啊，什么讲诚信，什么有福报，巴拉巴拉一大堆
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。
现在的确是有几家银行不放款了，这些你可以百度到的
追问他是130万的房子啊，贷了90万，都过了户了，没有贷款肯定是买不起的，难道再给原房主过户回去
追答你就帮他呗，让他开借条，或者让他拿房抵押
追问是个至亲，帮肯定能帮的，但是这不是小钱，我得考虑他什么时候还，然后比如两年后银行放款了，还能不能联系上原房主要回这钱来，他要不回来的话肯定短期也还不上我的
追答不会有间隔2年的放款
银行没让他去签约就不会在放款的，你可以先垫着，让他在去别家银行贷
追问房子都过完户了还能贷么？现在审批通过的都放不了款，再重新开始贷更没门了吧
追答过了户可以抵押贷
换银行贷