美国的独立小院房子自己盖，那地产自己也买吗？

Question

知道的请留言不知道的别参和

Answer 1

你的概念有些错误！

美国很少有光买土地的，都是买房，独立HOUSE是其中的一种

美国买了独立HOUSE，那土地就归了你了，每年要交税（这跟中国大不相同 ，中国私人是没有土地权的，土地全归国家所有）

有的时候，买的房子不大，但是院子非常大，这样就可以考虑在院子里再盖一套房子，美国的房子一定要各种设施齐全，才可以出租或生活

光一间房子是不行的，必须有厨房和厕所，因此盖就得全套的

在盖之前要去市政府申请，人家来勘察，看你的土地面积是否能盖房

通过了，给了你施工许可证，你才能合法地开工

否则是违法的，查出来罚钱不说，房子得拆除，没准还得惹上官司

那就麻烦大了去了，没准弄不好把原先的房子也赔进去了

在美国，干什么事一定要循规蹈矩，千万不能犯法！！

Answer 2

美国很少有光买土地的，都是买房，独立HOUSE是其中的一种美国买了独立HOUSE，那土地就归了买房者了，每年要交税（这跟中国大不相同，中国私人是没有土地权的，土地全归国家所有）有的时候，买的房子不大，但是院子非常大，这样就可以考虑在院子里再盖一套房子，美国的房子一定要各种设施齐全，才可以出租或生活光一间房子是不行的，必须有厨房和厕所，因此盖就得全套的在盖之前要去市政府申请，相关机构来勘察，看土地面积是否能盖房通过了，给施工许可证，才能合法地开工否则是违法的，查出来罚钱不说，房子得拆除，没准还得惹上官司那就麻烦大了去了，没准弄不好把原先的房子也赔进去了在美国，干什么事一定要循规蹈矩，千万不能犯法！！

Answer 3

美国是私有制财产制，房屋的买卖包括土地，也就是说，你买房的同时也就买下了盖房子的那块地。而且美国的产权是永久性的，而中国的住宅产权是70年期限，一般商业房产期限只有50年。

Answer 4

当然，你要买下那块地才可以盖房子