公司租的办公楼怎么交税 除了交房产税还要交其他税吗

Question

公司3月10号租的办公楼签了3年的合同 交了半年的房租 但是租了半年后就搬走了 这个房产税该怎么交呢 去交房产税的时候 要带合同 房产证 房东身份证 是吗 但是合同签了3年的 交税的时候 要重新弄一份吗 现在公司搬到居住出租房里办公 也要交房产税吗？ 大家帮帮忙 不太懂。。

Answer 1

　　一、公司租赁房屋要交税
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

Answer 2

公司3月10号租的办公楼签了3年的合同 交了半年的房租 但是租了半年后就搬走了 这个房产税该怎么交呢 去交房产税的时候 要带合同 房产证 房东身份证 是吗 但是合同签了3年的 交税的时候 要重新弄一份吗?

这个房产税不属于你们公司交，属于房东根据出租收入来交的。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

现在公司搬到居住出租房里办公 也要交房产税吗？
这个也是属于房东交。

你们要交的，只有一个合同印花税。追问

说是需要我们交的呢

追答

国家规定是属于出租方来交的，若由你们来交的话，这样就是变向增加了你们的房屋租金。

去交房产税的时候 要带合同 房产证 房东身份证 是吗？
嗯，没错！

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Answer 3

房产税一般是房屋所有权人缴纳，如果合同约定是你们自己交除外。相关的城镇土地使用税也是对方交。承租方属于付款方，一般不需要交税的。缴纳物业费、租赁费即可

Answer 4

如果比租的时候都有批税务登记证，都要交的