如何计算财务净现值？
某项目的财务净现什前5年为210万元，第6年为30万元，ic=10%,则前6年的财务净现值为（ ）万元？请哪位高手回答一下，要具体解题过程。非常感谢！
谢谢你，好朋友。你的答案与书上的答案不一样。这是2006年单选考题，A 227 ，B 23 ，C 240 ，D，261 。 打错的字更正一下：
某项目的财务净现值前5年为210万元
其计算公式为：FNPV=项目在起始时间点上的财务净现值，i=项目的基准收益率或目标收益率，〔CI-CO〕ˇt〔1+i〕ˉt表示第t期净现金流量折到项目起始点上的现值。
财务净现值率即为单位投资现值能够得到的财务净现值。其计算公式为：FNPVR=FNPV/PVI（16—40)式中FNPVR——财务净现值率；FNPV——项目财务净现值；PVI——总投资现值。
扩展资料
财务净现值（FNPV），是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。是评价技术方案盈利能力的绝对指标。
财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标。当FNPV>0时，说明该方案除了满足基准收益率要求的盈利外，还能得到超额收益；当FNPV=0时，说明该方案能够满足基准收益率要求的盈利水平，该方案在财务上是可行的；当FNPV<0时，说明该方案不能满足基准收益率要求的盈利要求，该技术方案不可行。
参考资料：百度百科-财务净现值
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2019-02-27
净现值（记作NPV）
1.定义
是指在项目计算期内，按基准收益率或设定折现率计算的各年现金净流量现值的代数和。
净现值等于按照行业基准收益率或设定折现率计算的项目投产后各年净现金流量的现值减去原始投资的现值，实际上就是现金流入的现值减去现金流出的现值。
2.净现值法的原理
假设预计的现金流入在年末肯定可以实现，并把原始投资看成是按预定折现率借入的，当净现值为正数时，偿还本息后该项目仍有剩余的收益，当净现值为零时，偿还本息后一无所获；当净现值为负数时，该项目收益不足以偿还本息。
动态指标计算中折现率的确定
折现率的确定，取决于投资人投资需要的最低回报率，具体因决策人的特定考虑有关，常见的折现率有：
方法一：计算加权平均资金成本（即投资所用资金的筹资成本）
方法二：机会成本
方法三：必要报酬率（即基准收益率）
3.计算公式
（1）净现值＝各年净现金流量的现值合计
（2）由于净现金流量在投资建设期为负数，所以
净现值＝投产后各年净现金流量现值合计－原始投资额现值
项目从时间的0点到m年年末是建设期
从M＋1年到M＋N年是运营期间
NFCt是各年的净现金流量，其中建设期的现金净流量是负数
（3）如果采用分别介绍现金流入量和现金流出量的方式计算
4.计算步骤
（1）计算每年的现金净流量（NCFk）
（2）将每年的现金净流量（NCFk）折算成现值。
（3）将各年的现金净流量（NCFk）现值相加求总和。
5.决策原则：
（1）NPV≥0，项目可行
净现值（NPV）≥0→方案实际收益率≥折现率→方案可行
净现值（NPV）＜0→方案实际收益率＜折现率→方案不可行
（2）净现值（NPV）越大，方案越好
1.定义
是指在项目计算期内，按基准收益率或设定折现率计算的各年现金净流量现值的代数和。
净现值等于按照行业基准收益率或设定折现率计算的项目投产后各年净现金流量的现值减去原始投资的现值，实际上就是现金流入的现值减去现金流出的现值。
2.净现值法的原理
假设预计的现金流入在年末肯定可以实现，并把原始投资看成是按预定折现率借入的，当净现值为正数时，偿还本息后该项目仍有剩余的收益，当净现值为零时，偿还本息后一无所获；当净现值为负数时，该项目收益不足以偿还本息。
动态指标计算中折现率的确定
折现率的确定，取决于投资人投资需要的最低回报率，具体因决策人的特定考虑有关，常见的折现率有：
方法一：计算加权平均资金成本（即投资所用资金的筹资成本）
方法二：机会成本
方法三：必要报酬率（即基准收益率）
3.计算公式
（1）净现值＝各年净现金流量的现值合计
（2）由于净现金流量在投资建设期为负数，所以
净现值＝投产后各年净现金流量现值合计－原始投资额现值
项目从时间的0点到m年年末是建设期
从M＋1年到M＋N年是运营期间
NFCt是各年的净现金流量，其中建设期的现金净流量是负数
（3）如果采用分别介绍现金流入量和现金流出量的方式计算
4.计算步骤
（1）计算每年的现金净流量（NCFk）
（2）将每年的现金净流量（NCFk）折算成现值。
（3）将各年的现金净流量（NCFk）现值相加求总和。
5.决策原则：
（1）NPV≥0，项目可行
净现值（NPV）≥0→方案实际收益率≥折现率→方案可行
净现值（NPV）＜0→方案实际收益率＜折现率→方案不可行
（2）净现值（NPV）越大，方案越好
第2个回答 推荐于2017-10-05
这道题绕的弯子不小哇！关键在于没有说明前5年中各年净现值金额，需要考虑多种情况下的现值情况。
应该是选A。理由如下：
第6年净现金流量的现值为：30*（P/F，10%，6）=30*0.5645=17（万元），这是毫无疑问的。
根据题目及答案情况，前5年净现值210万元应是5年合计数（我一上来也是按前5年每年210万元计算的，结果发现与答案相差太远）。考虑到折现因素后，其现值最高是210万元，即前5年的净现值均发生在第1年初这种情况，否则前5年净现值的现值肯定比210万元低。
那么，答案中最少的是A 227万元，减去第6年的现值17万元后，还有210万元，说明前5年净现值合计数的现值是210万元，与上述分析相符，还是有可能发生的。其他选项中，前5年的现值比不折现时还要高，显然是不可能的。
这是2006年一级建造师考试《建筑工程经济》的真题吧，出题的人够损的！！
此外，我看真题中的单选第2题答案有问题，第3题也是绕了弯子。
有问题多交流！本回答被提问者采纳
应该是选A。理由如下：
第6年净现金流量的现值为：30*（P/F，10%，6）=30*0.5645=17（万元），这是毫无疑问的。
根据题目及答案情况，前5年净现值210万元应是5年合计数（我一上来也是按前5年每年210万元计算的，结果发现与答案相差太远）。考虑到折现因素后，其现值最高是210万元，即前5年的净现值均发生在第1年初这种情况，否则前5年净现值的现值肯定比210万元低。
那么，答案中最少的是A 227万元，减去第6年的现值17万元后，还有210万元，说明前5年净现值合计数的现值是210万元，与上述分析相符，还是有可能发生的。其他选项中，前5年的现值比不折现时还要高，显然是不可能的。
这是2006年一级建造师考试《建筑工程经济》的真题吧，出题的人够损的！！
此外，我看真题中的单选第2题答案有问题，第3题也是绕了弯子。
有问题多交流！本回答被提问者采纳
第3个回答 2019-03-04
这道题的答案题主应该已经用不到了，但是我还是想答一下，以备后面有人能用得上。
本题求解财务净现值，前5年的财务净现值在题目中已经给出了，经不用重复计算了。所以只需要计算第六年的财务净现值：30/(1+10%)^6=16.9。
再加上前5年的财务净现值：210+16.9=227。
本题求解财务净现值，前5年的财务净现值在题目中已经给出了，经不用重复计算了。所以只需要计算第六年的财务净现值：30/(1+10%)^6=16.9。
再加上前5年的财务净现值：210+16.9=227。
第4个回答 2019-10-19
该方案的净现值=400xPVA15%，15-1500=400x5.8474-1500=838.96万元，答案：B。
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