我家有地在市区,当初是从集体土地手上买过来了,花了好多钱办土地证房产证,现在我们想建房子,建好后分开每套来销售,请问能为每套房子办理好房产证来卖给别人吗?需要怎么做?
回答得好追加20分。
我们是有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的,不是那种集体土地,我去打听过说最多只能报建5层。我关心的是,建好的5层能不能像商品房那样合法地一套套地出售的。土地证上写的是住宅用地。
理论上是不可以的
如果分成2套只能把土地证也分成2个,如果不行,只能一套卖使用权
最关键一点,你盖房子是需要建审审批的,等你的图片通过了再说吧。
土地证也分成2个??如果我盖好后的房子共有10套房,那岂不是要办10个房产证土地证才能合法买卖?
追答你需要在盖之前进行图纸审批,你设计10层是不会给你批的,在就是看你的土地证上的使用范围,住宅?商业?或是其他,根据性质审批图纸才能盖房否则是违章建筑
追问我们是有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的,不是那种集体土地,我去打听过说最多只能报建5层。我关心的是,建好的5层能不能像商品房那样合法地一套套地出售的。土地证上写的是住宅用地。
追答这个问题我无法回答你,你可以询问当地房产交易中心。
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