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共有人的房产一方有权出租吗
如题所述
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推荐答案 2021-08-04
共有房产单方不能租赁。
共有的房屋,一方是不能私自进行出租的,应该要由共有人协商是否出租,如共有人不同意出租的,就不能租。房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利,对共同共有房屋所有权的行使,应由全体共有人协商一致,不能协商一致的,按多数共有人的意见办理,不允许个别共有人独享房屋所有权。
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其他回答
第1个回答 2017-11-16
出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也无效。
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共有的房子出租
要所有人同意吗
答:
如果是共同共有的房屋,需要这套房子的每一位产权人同意才可以出租
。不过如果是按份共有的房子,那么就只需要拥有房子三分之二以上份额的产权人同意出租即可。一般常见的房产共有基本都是共同共有,即像是夫妻共有、继承所得等方式没有详细划分占比的共有。共有房产单一方可以赠与给别人吗 共有房产单...
共有房产
一人单独
出租
有效吗
答:
法律分析:两人共有的房屋,
一方是不能私自进行出租的,应该要由双方协商是否出租,如共有人不同意出租的,就不能租
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确...
两人共同
共有的房子
可以一人私自
租吗
答:
两人共同共有的房子可以一人私自租吗
两人共有的房屋,一方是不能私自进行出租的
,应该要由双方协商是否出租,如共有人不同意出租的,就不能租。 《民法典》第二百九十九条 【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百条 【共有人对共有物的管理权】共有人按...
房产
证上有两个人名字,
一方有权出租吗
答:
1、有证据证明当初签合同时,另
一方
知情且默认同意。则合同有效。2、无证据证明另一方知情且默认同意,则合同无效。损失则由签字的赔偿。按法律规定,
房子
是夫妻共同财产,
出租
时应当有夫妻双方签字合同才有效,但现实中一般由夫或妻一方签字,不起纠纷就可以,如果起纠纷,合同可能无效。
房子
是父女俩人
共有的
,其中父亲已故,那另一个房东(女儿)可以
出租吗
?
答:
当然
有权出租
了,如果父亲去世了之后那附近那边他
的房子
可以作为专业分配下去给其他的子女,或者是继承人,那么它出租的话,你们也照样可以瘦那个资金。
共有房产
一人单独
出租
有效吗
答:
法律分析:
房产
证上有夫妻两个
人的
名字。
出租
合同上却只有
一方
:如果有证据证明当初签合同时,另一方知情且默认同意。则合同有效。如果无证据证明另一方知情且默认同意,则合同无效。损失则由签字的赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 共同
共有人
对共有的不动产或者动产共同享有所有...
夫妻
共有房产一方
过世另一方能卖吗
答:
夫妻
共有
房产是指夫妻双方共同拥有的房产,无论是婚前还是婚后取得。这种房产在法律上属于夫妻共同财产,双方共同享有所有权和处置权。二、一方过世后的房产处理 当夫妻一方过世后,房产的处理涉及到继承问题。根据《中华人民共和国继承法》的规定,过世
一方的房产
份额将作为其遗产进行继承。继承人包括配偶、...
离婚后
共有房屋一方有权出租吗
答:
在处理涉及到夫妻共同所有
房产
的问题时,根据现行法律规定,必须得到两位配偶的一致表决意见。若其中一位对此项
租赁
协议表示异议,租赁合同即被视为无效,此时要求
承租
人搬离该住所是完全依法合规的,而
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对由此产生的违约责任应负有相应的法律责任,然而也不可避免地给各方带来了无谓的困扰和...
丈夫不经妻子同意将
共有房屋租
给房客,妻子知道后不同意,其妻是否可以...
答:
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,只有双方都同意,才能够
出租
或者转让。因此,妻子不同意,夫妻双方都不能出租或者转让该房屋,房客应当搬出该房屋。具体步骤如下:(1)妻子可以向房客提出搬出该房屋的要求,并向房客出具书面要求搬出...
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