居民楼外墙可贴广告吗？

Question

如果可以广告收益归谁啊 是整楼的全体住户 还是对应的住户啊 我家在2楼外墙归谁所有啊

Answer 1

不可以贴广告。
1、住宅外墙属于公共部分，如果有发布商业性广告，收益应属全体业主根据《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共同管理权。住宅大楼的外墙属于全体业主共有部分，如果合法利用大楼外墙做户外广告获得收益，则应全体业主按比例分配。因此，即使该住户无偿提供自家阳台外墙发布广告，也应支付对价给其他业主。按照规定，户外广告牌需要工商部门审批才可以挂，审批过的广告牌，牌上会有编号，如果没有，可以通过城管，或者工商部门投诉，进行拆除。
2、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物的外墙应当认定为物权法第六章所称的共有部分。业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权，但违反法律、法规、管理规约、损害他人合法权益的除外。
3、如果物业私下授意广告商进入小区宣传广告，在小区外墙上做广告，这种行为严重影响到小区住户的生活，应该制止。
拓展资料
在墙上张贴小广告是要罚款的。根据《城市市容和环境卫生管理条例》第三十四条，有下列行为之一者，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、罚款：随地吐痰、便溺，乱扔果皮、纸屑和烟头等废弃物的：在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画或者未经批准张挂、张贴宣传品等的：在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外，堆放、吊挂有碍市容的物品的；不按规定的时间、地点、方式，倾倒垃圾、粪便的；不履行卫生责任区清扫保洁义务或者不按规定清运、处理垃圾和粪便的；运输液体、散装货物不作密封、包扎、覆盖，造成泄漏、遗撒的；临街工地不设置护栏或者不作遮挡、停工场地不及时整理并作必要覆盖或者竣工后不及时清理和平整场地，影响市容和环境卫生的。

Answer 2

住宅外墙属于公共部分，如果有发布商业性广告，收益应属全体业主根据《物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共同管理权。住宅大楼的外墙属于全体业主共有部分，如果合法利用大楼外墙做户外广告获得收益，则应全体业主按比例分配。因此，即使该住户无偿提供自家阳台外墙发布广告，也应支付对价给其他业主。本回答被网友采纳

Answer 3

不可以的，这种是违法行为，况且现在正在举行世博会，如果抓到惩罚比平常严厉，而且这种行为是人最厌恶的。如果想要做大型广告要征得人家同意，广告收益一般住户不用拿的，你贴出广告的时候就得给人家，后面就与他们无关了。