想了解一下成都方面可靠的地产投资项目，有可以推荐的吗？

Question

如题所述

Answer 1

　　在推荐合适的成都房地产投资项目之前，先了解一下成都房地产投资的整体形势是应该的。

　　一、成都地产投资形势：

　　1. 住宅：优质地段、城市资源的占有（如城市绿地资源），学区及项目本身的品质都是购买是需要考虑的方面。

　　2. 写字楼：很多人被成都超大的写字楼存量吓退，但是其实优质地段，地标项目的优质办公物业在未来租赁市场、销售市场的竞争力是存在的，未来办公楼竞争两极分化的局面会进一步加剧。

　　站在自用的角度考虑投资，是投资中始终要考虑终端使用人群的需求。

　　3. 就商品住宅而言，受利好政策带动，目前成都整体市场处于量价齐涨的状态。从备案数据来看，2016年上半年，成都商品住宅销售备案总面积约达446万平方米，同比上涨14.8%；备案平均售价同期亦上涨9.8%。而近期土地拍卖市场频出现高溢价地块，亦从侧面反映出开发商对成都楼市的看好。然而同时，随着房地产市场的迅速回暖，某些城市已经开始收紧房贷相关政策，以抑制房价快速上涨。宏观来看，1.5线或二线城市楼市出现暴涨的可能性较小。资料@仲量联行

　　总体来说：成都作为西部的中心城市之一，对外来人口吸附力较大，刚需或改善型自住需求相对稳定，未来整体房价或继续稳中有升。

　　

　　二、可推荐的成都地产投资项目：

　　如果预算不高的话，建议可以考虑一些有发展潜力的板块，如天府新区板块，另外还有东门大面片区的小两房产品，龙泉目前二号线已经通车，交通便利，也是不错的选择方向。

　　如果预算充足的话，城区还是很多不错的项目可以考虑，像东二环攀成钢片区的乐天圣苑、天誉等都是不错的小区，实力开发商、接驳地铁2号线交通便利、学区配套完善。

Answer 2

投资产权酒店呀，武侯区双楠那一块不就有个金科的项目吗，就在二环和广福路交叉口的位置，叫做金科双楠天都，金科的品牌还是信得过的，具体怎么投资不是很清楚，可以先找项目的人了解一下嘛。

Answer 3

个人觉得投资写字楼比较靠谱，武侯区二环内金科双楠天都蛮不错，我看中好久了，金科自己的管理团队，可投资性较高。

Answer 4

现在的大市场环境，投资什么好像都不太放心，不过听说在二环边上有一个金科的项目，现在在推产权酒店，好像投资回报率蛮高的,产权酒店这几年挺火的，如果有兴趣的话，建议去现场了解一下。

Answer 5

攀成钢正处于东进桥头堡位置，乐天广场学区现铺很适合当下投资前景，学府正门小学幼儿园环绕，周边数十个高端小区林立，客流稳定，首付减半即可入驻。