房产证下来了但是房子还没交钥匙，这种情况可以办理抵押贷款吗？

Question

如题所述

Answer 1

不可以做抵押贷款，房屋抵押贷款的必备条件就是必须要有房产证，具体流程如下：
　　一、申请材料：
　　1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
　　2、权利人及配偶的身份证
　　3、权利人及配偶的户口本
　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
　　5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
具体可咨询下你要贷款的银行。

Answer 2

如果是今年买的房子，而且是一次性付房款，也已持有房产证，是可以用这套房子向银行申请房产抵押贷款，至于能贷多少，关键是看银行对房产的估价，一般能贷到的额度为房产评估价值的70%左右，忘知晓，如果还有不理解的可以咨询率邦金服的客服，专业为你解答！本回答被提问者采纳