物业管理的电梯使用管理制度详尽规定了各个环节的应急职责和操作流程，以确保安全和及时救援。
1. 电梯管理单位必须配备专业人员，每一台电梯均需指定责任人，并保持24小时通讯畅通，以应对可能的突发事故。他们需制定详细应急措施和救援预案，并与维修保养单位签订合同，明确双方责任。
2. 电梯维修保养单位作为救援响应的一部分，需配备救援规程和专业人员，确保接到紧急情况时能迅速响应，进行有效救援。
3. 当乘客遇到紧急情况，应利用电梯内的通讯设备求救，保持冷静，遵循管理人员的指示，避免自行尝试打开轿厢门，以确保自身安全。
4. 值班人员在接获紧急信号后，应立即通知专业人员并报告维修单位，告知被困乘客注意事项，同时评估情况并适时报警。
5. 当电梯故障时，乘客应保持冷静，等待专业救援，切勿自行行动，避免可能的危险。
6. 救援人员到场后，会根据电梯位置进行操作，如需移动轿厢至平层，再进行安全疏散。
7. 在火灾中，乘客应先报警并使用消防电梯，电梯停在安全楼层后切断电源，等待救援。井道或轿厢火灾时，要立即疏散并切断电源灭火。
8. 地震发生时，根据预警和震感情况决定电梯停用，震后由专业人员检查并确认安全后恢复使用。
9. 遇到湿水情况，要停梯断电并进行除湿处理，确保电梯恢复正常后记录详细报告。
10. 对于事故善后，电梯管理单位需处理重伤乘客，调查故障原因，督促维修单位修复，并整理相关资料上报。
这套全面的管理制度旨在确保电梯使用者在紧急情况下得到及时、安全的处理。
物业设备是指附属于房屋建筑的各类设备的总称，它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。