究竟什么是租赁负债？如何通俗易懂的理解租赁付款额、租赁内含利率？全网最简单的大白话解释

Question

如题所述

Answer 1

要理解租赁负债，首先得知道租赁的两种类型：经营租赁和融资租赁。经营租赁像是短期租用资产，期满后出租人回收，维修由他们负责；融资租赁则是长期租用，承租人可能有购买选择权，支付的费用包括利息，期满后可能低价购入。新准则统一处理租赁，承租人确认使用权资产和租赁负债，前者代表租入资产的使用权，后者是因租赁产生的债务。

租赁负债的初始计量是基于租赁期开始日尚未支付的租赁应付额的现值。这里的租赁付款额包括固定和可变费用，如租金、续租选择权、购买选择权、终止租赁选择权，以及可能的担保余值。只有当这些费用未来确定支付时，才会计入租赁负债。折现率的确定，通常使用租赁内含利率，如果无法确定，就用增量借款利率。

租赁内含利率就像是出租人用租赁资产换来未来收益的利率。增量借款利率则是与租赁相似条件下的借款利率。通过这些概念，承租人就能清晰地计算租赁负债的现值和折现率。简单来说，租赁负债就是承租人为获取资产使用权而付出的未来费用的现值，而计算过程则需要考虑货币时间价值和适用的折现率。