高州商品房总数

Question

如题所述

Answer 1

劲减2397套，茂名全市2月份住宅仅成交3095套！
这两个地方去库存压力大！
销售数据
今年的2月里，茂名全市的商品房销售情况如何呢？我们不妨先看看下面的一组数据：
全市
全市商品房成交共3725套，其中住宅3095套，商业164套，其他466套；
全市商品房成交面积共411233.06平方米，其中住宅383938.53平方米，商业13709.49平方米，其他13585.04平方米。
高州
高州商品房成交共798套，其中住宅768套，商业7套，其他23套；
高州商品房成交面积共99669.63平方米，其中住宅94427.52平方米，商业4371.23平方米，其他870.88平方米。
化州
化州商品房成交共631套，其中住宅528套，商业1套，其他102套；
化州商品房成交面积共69395.15平方米，其中住宅65792.84平方米，商业53.02平方米，其他3549.29平方米。
信宜
信宜商品房成交共607套，其中住宅536套，商业69套，其他2套；
信宜商品房成交面积共75503.86平方米，其中住宅71133.08平方米，商业4288.87平方米，其他81.91平方米。
茂南
茂南商品房成交共681套，其中住宅443套，商业17套，其他221套；
茂南商品房成交面积共56491.18平方米，其中住宅49867.53平方米，商业869.42平方米，其他5754.23平方米。
电白
电白商品房成交共267套，其中住宅253套，商业9套，其他5套；
电白商品房成交面积共32203.95平方米，其中住宅31668.36平方米，商业348.13平方米，其他187.46平方米。
看了上述茂名三市两区的商品房销售数据后，相信大家都会为电白的销售数据捏一把汗，没想到成交只有区区的267套，与销售较好的高州相差了500多套，可见电白的房地产市场春节期间也不容乐观。（上述数据截止至2月28日下午6点30分）

网络配图
库存数据
说到了楼盘销售的数据，我们再来看看茂名商品房的库存数量。据2022年1月份茂名市房地产交易信息月报的统计数据显示：
全市商品房1月份库存面积为8084254平方米，套数为64604套，其中住宅的库存面积为6371682平方米，套数为52195套。
全市住宅的库存数量细分到各县市区，其数据则如下：
茂南住宅库存面积为2493638.1平方米，住宅库存套数为20661套；
高州住宅库存面积为840200平方米，住宅库存套数为7578套；
信宜住宅库存面积为1016506.05平方米，住宅库存套数为7684套；
化州住宅库存面积为950138.19平方米，住宅库存套数为7072套；
电白住宅库存面积为1071200平方米，住宅库存套数为9200套。
从1月份的库存数据中，我们可以看到，除了茂南区之外，电白的库存量是其他县市之首，但是销量却排在末尾。如果要是按每月销售200多套来算，那电白这样的库存量至少都要销售3年。
此外，茂南区20661套的住宅库存量，如果按照每月销售400多套来算，那去库存可能都要4年之久。
销售风云榜
好了，我们现在再来看看今年2月份各大楼盘的销售风云榜，看看销售排在前十的都有哪些楼盘？

按销售套数来看，排名前十的分别是国信一号150套（茂南）、绿景国际华城126套（化州）、乐天海珀御庭112套（高州）、茂名保利东江小区（保利东湾）93套（茂南）、高州市荷花镇新宝利67套（高州）、荔园新天地65套（化州）、高州碧桂园凯旋华府65套（高州）、时代君悦花园60套（信宜）、天誉名门花园53套（信宜）、天誉吉祥府48套（高州）。

按销售面积来看，排名前十的分别是绿景国际华城（化州）、乐天海珀御庭（高州）、茂名保利东江小区（茂南）、高州市荷花镇新宝利（高州）、高州碧桂园凯旋华府（高州）、时代君悦花园（信宜）、天誉名门花园（信宜）、时代柏悦花园（信宜）、天誉吉祥府（高州）、碧桂园星玥湾（高州）。
无论是从销售的套数，还是从销售的面积来看，排名前十的楼盘都是高州与信宜的居多，电白却没有一个楼盘上榜。因而，2月份高州的销售业绩较好，电白的销售业绩垫底也不是没有道理的。
数据对比
此外，我们再来看看看全市2021年与2020年2月份的商品房销售数据。在2021年2月里正好有春节假期，据资料显示当时2月份全市新建商品房（住宅）共销售4925套，二手房（住宅）成交567套，住宅共销售了5492套，比今年2月份住宅销售的3095套多了2397套。可见，当时的商品房销售还是非常乐观的。
那么2020年2月份的销售情况又如何呢？由于当年的春节长假不在2月里，所以房屋的销售一般般，因而可比度不高。据资料显示，当时2月份全市新建商品房（住宅）共销售1517套，二手房（住宅）成交277套，住宅共销售了1794套，比今年2月份住宅销售的3095套少了1301套。

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一天涨粉百万，
商品被一秒买空，
俄罗斯国家馆用中文感谢中国网友
3月2日，俄罗斯驻华大使馆在我国电商平台上开设的店铺，“俄罗斯（Russia）国家馆”更新了一则视频。俄罗斯联邦总商会驻中国商业大使谢尔盖·百采夫在视频中向中国人民表示了感谢。原来，最近有不少中国民众跑到“俄罗斯（Russia）国家馆”大买特买，“俄罗斯（Russia）国家馆”的身体仿佛被掏空了。
“俄罗斯（Russia）国家馆”去年5月正式在中国电商平台上线，此后便一直默默无闻。近几日，该店铺的客流量却迎来了井喷式增长，原本该店关注人数还不足9万，截至目前却已经达到了惊人的114万人，翻了13倍还不止。

店内的商品，无论是日化，还是水果、饼干等零食，在第一时间就被“秒杀”，目前一直处于无货状态。到现在，连伏特加都没剩下一瓶来。俄罗斯“网红”零食紫皮糖已经开放了预售，三天之后即可购买，届时该店目测又是一场“腥风血雨”。
俄罗斯商业大使发布视频，特别感谢中国人民在俄罗斯困难关头展现的情谊。他引述了一句中国的老话，“千里送鹅毛，礼轻情意重”，表示会把这份情谊永远铭记在心，并转化成工作的动力，把最物美价廉的俄罗斯商品带给大家。同时，他还呼吁中国消费者理性购买，还用中文说了一句“谢谢大家”。

近段时间，俄罗斯和乌克兰之间的冲突不断升级，以美欧为首的西方国家对俄罗斯丢出了金融“核武”，并带头从经济、金融、科技等领域对俄罗斯展开了“全方位”的围追堵截。俄罗斯人民日常生活支付所使用的ApplePay和GooglePay，最近也暂停了俄罗斯地区的服务支持，俄罗斯人民的生活因此受到了严重的影响。
中国人民对俄罗斯电商的支持，将中国人骨子里的温良完美地展现了出来。事实上这不是中国人民第一次体现出人道主义情怀了。去年，美国决定将美军从阿富汗撤离。阿富汗塔利班重返权力中心后，并未得到国际的承认。阿富汗的对外贸易被冻结，疫情余波仍在持续，战争遗毒也还未清除，阿富汗政府存在美国银行的几十亿美元还被美国冻结了，百废待兴的阿富汗急需找到对外经贸的突破口。

这时候中阿“松子空中走廊再次启动。去年11月6日，中央广播电视总台《全球“进”货季》“买遍亚非好物”专场带货直播间，专门请到总台亚非中心普什图语部主播陈重、总台央视记者王冰冰和直播带货主播李佳琦向网友推荐阿富汗松子。仅仅两个小时，26吨松子就销售一空。
同一专场来自日本、泰国、阿富汗等多个亚非国家的23款优质商品，无一例外人气火爆。三个小时的直播中，几度出现商品刚一上架就被“秒光”的局面，最终总销售额超过6000万人民币。

Answer 2

岁末年初，又是一年总结时！2021年的茂名楼市，究竟战况如何？我们不妨看看以下的相关数据吧，毕竟数据会更有说服力。

新盘亮相

据小编了解，在过去的一年里，茂名全市新亮相的楼盘有20个，茂名市区居多。而且碧桂园的新盘项目就占了4个（市区3个、高州1个），可见碧桂园在茂名的发展势头仍然还是很猛的。

茂南区

1月2日，中意·东城一品营销中心盛大开放。

1月9日，雅居乐·乐活新城乐活体验区盛大开放。

2月7日，茂名垲美城营销中心盛大开放。

3月28日，茂名万达广场营销中心盛大绽放。

5月1日，碧桂园·天钻营销中心倾城绽放。

5月29日，东信明珠营销中心盛大开放。

6月6日，东信豪苑营销中心，耀世绽放。

6月19日，碧桂园·珑悦府示范区揭开神秘面纱。

7月17日，保利云禧营销中心倾城绽放。

9月5日，世茂云悦新城美学展示区正式开放。

10月5日，碧桂园·公园学府销售中心盛大开放。

12月11日，华大·恒福里销售中心盛大开放。

高州市

7月17日，保利高州奥体大都汇营销中心盛大绽放。

12月18日，碧桂园·星玥湾示范区盛大开放。

电白区

9月25日，财富·星汇湾营销中心以闪耀之姿公开亮相。

10月3日，财富天誉展示中心暨美学示范区盛大绽放。

信宜市

5月30日，天誉名门营销中心盛大开放。

9月14日，玉都新城？亨利御景营销中心荣耀启幕。

10月1日，红星国际广场如约绽放。

化州市

10月30日，城大橘龙湾营销中心领江盛放。

看了上面的新楼盘，我们可以发现高州、电白、信宜、化州这四个地区在2021年新开的楼盘还是挺少的，或许是受楼市低迷的影响，因而开发力度有所减弱。

新房销售

2021年，茂名市新建商品房整体供应及成交同比去年均有不同幅度下降，成交呈量价齐跌的趋势，全市商品房网签成交面积518.9万㎡，成交套数47067套，成交面积同比去年下降12.71％，成交均价6687元／㎡，同比下跌2.5％。2021年，茂名新建商品房成交主要以住宅为主，住宅成交面积占比为90.41％。

然而，在2020年，茂名全市商品房网签成交面积594.52万㎡，成交套数52442套，成交均价6859元／㎡。

新房销售排行榜（住宅板块）

根据网签数据显示，2021年全市以大品牌房企的成交去化占比量，化州绿景国际花城销售额（12.63亿元）居首，电白石化苑（销售额11.87亿元）、信宜碧桂园世纪城销售额（11.15亿元）位居第二、第三。茂南区项目首次未进排行前三，主要由于项目竞品数量增加，客户分流加剧，但仍占据5个前十名额。

（数据来源：众厦地产）

二手房销售数据

据茂名市住房和城乡建设局相关数据显示，在2021年全年，全市二手房住宅板块成交总金额为437924万元，而2020年全市二手房住宅板块的成交金额则为533897万元。通过数据对比，2021年的成交总额比2020年减少95973万元，可见2021年的二手房交易也是有所下滑的。

土拍统计数据

据小编统计，2021年，茂名市土拍已成交地块93宗，成交金额817194.8095万元。详情可点击查看我们原先的文章（81.7亿元！原来2021年度茂名全市土拍这么猛！）。

（数据来源：众厦地产）

【拿地面积】2021年在茂名土地市场掷金的是茂名国资委——茂名城投，共斩获5宗地块，成交总额高达14.02亿元，其次为保利、博浩。

【拿地面积】2021年茂名拿地面积的是保利，其次是茂名城投，排名第三的是博浩。保利深耕茂名7年，目前在茂名茂南、电白、高州均有落子布局，新增地块项目分别为位于电白区的保利奥体大都汇、茂南区的城东项目、高州市的保利奥体大都汇。

以上就是2021年茂名楼市的总体情况，无论怎样，都已成为了过去。在新的一年里，希望茂名楼市的发展能够越来越好，助力全市经济大发展。

来源：茂名楼市、众厦地产、茂名市住房和城乡建设局（未经允许，请勿转载）