夫妻只有一方有公积金可以贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

一、正面回答
夫妻双方若只有一人有住房公积金，自然是由缴存住房公积金的一方申请办理公积金贷款。
二、具体分析
注意：1、缴存有住房公积金的一方可以只以个人的名义单独申请公积金贷款，不过仅凭一人的住房公积金，能申请的贷款额度恐怕较为有限。
2、因两个人已婚，所以一起申请公积金贷款也行，以缴存有住房公积金的一方作为主借款人，另一方作为共同借款人即可。
届时提供双方的收入证明，能增加贷款额度，日后夫妻两人再一起还房贷。
办理公积金贷款的具体流程如下：第一步、提出申请、提交资料准备好夫妻二人的身份证、户口簿、结婚证、公积金缴存证明、经济收入证明（比如银行流水、存单等等），以及与房地产开发商或售房的原房主签订的购房合同、首付款收据等相关材料前往当地住房公积金管理中心提出贷款申请。
从柜台处领取申请表填写好后，确认一遍信息无误再连同材料一并提交给工作人员。
第二步、管理中心审核、评估管理中心会针对借款人提交的资料展开审核，同时会去查询借款人及共同借款人的征信报告以了解家庭信用情况，并安排评估机构评估所购房产的具体价值。
待审批结果出来，届时无论审批是通过或是拒绝都会立马发送消息通知（若审批通过，会核定贷款金额）。
第三步、签合同、办抵押收到审批通过的消息通知后于约定时间内前往当地住房公积金管理中心或授权银行服务网点签订贷款合同，以及去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。
第四步、银行发放贷款承托银行将根据当地住房公积金管理中心的指示将贷款资金发放至借款人名下银行卡里（正常情况下会在一到两个月内放款到账，若遇银行业务繁忙、资金紧张，则放款可能会有所延迟，耐心等待就好）。
若是在异地缴存的住房公积金，申请的是异地公积金贷款，则办理流程如下：第一步向所在城市的住房公积金管理中心进行业务咨询，询问当地是否允许办理公积金异地贷款，以及问清条件、资料方面的要求有哪些。
第二步携带身份证、公积金卡等材料前往缴存地的住房公积金管理中心提出贷款申请。
第三步管理中心核实的住房公积金缴存、贷款情况后，会给未使用过住房公积金个人住房贷款或者首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
第四步带上《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》向购房所在地的住房公积金管理中心提出贷款申请。
第五步购房所在地的住房公积金管理中心会向缴存地的住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性，核实无误后审批贷款，然后将结果反馈给缴存地的住房公积金管理中心。
第六步缴存地的住房公积金管理中心对职工异地贷款情况进行标识，建立职工异地贷款情况明细台账。
第七步前往购房所在地的住房公积金管理中心或承托银行服务网点签订贷款合同，并在当地的房管部门办理房屋抵押登记等相关手续。
第八步根据购房所在地的住房公积金管理中心的指令，承托银行发放贷款资金至名下银行卡里，系统接着划拨款项至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户当中。
建议可在“贝尖速查”了解自己当前的信用情况，改掉不良的申贷习惯，用新的良好的用款记录覆盖失信行为。
三、公积金异地贷款买房需要什么条件？
用公积金在异地贷款买房需要满足以下条件：1、两地公积金能互认互贷在正常情况下公积金是不能够异地使用的，除非两个城市之间签订了公积金互认互贷的协议，可以先电话咨询当地的公积金中心，看看自己在异地缴纳的公积金能不能用来申请房贷。
如果缴纳的是省直公积金，那么可以在全省范围之内使用，只要的使用范围没有超过省级行政区域就没有问题。
2、连续缴费1年以上公积金中心对连续缴费的时长也有要求，正常情况会要求公积金连续缴费超过了1年，所以在异地使用公积金贷款买房以前，可以登录自己的账户查看缴费情况。
3、有良好的征信申请公积金贷款，公积金中心就会关注的综合资质，其中的征信报告是很重要的参考指标，想要成功申请到公积金贷款，的征信报告上面就不能有信用污点。
4、有稳定的收入申请贷款以后需要有按时还款的能力，所以公积金中心会希望有稳定的收入来源，一般情况下需要的收入是月供的两倍以上，如果还有其他的外债没有结清，公积金中心还会提高对收入的要求。
5、按约定缴纳了首付是否缴纳首付是申请公积金贷款的基础，在申请贷款以前，需要及时缴纳足额的首付，一般来说公积金首套房贷款的首付比例最低可以做到20%，需要以当地公积金中心的要求为准。
6、名下无其他公积金贷款按照公积金中心的要求来看，同一名下不能同时有多个未结清的公积金贷款，所以在异地使用公积金贷款买房以前，需要确认名下的房贷情况，避免到时被公积金中心拒贷。
7、借款年龄不得太高公积金中心对借款人的年龄也是有限制的，正常情况下年龄最长不超过借款人法定退休年龄后5年，贷款时候的年龄越高，在申请贷款的时候能够申请的贷款期限也就越短。
?8、具有民事行为能力对于公积金中心来说，他们肯定会做好最后还不上贷款的准备，所以需要有完全的民事行为能力，万一以后逾期了，公积金中心还可以追究的违约责任。
9、能提供有效担保在申请公积金贷款的时候，需要将房子抵押给公积金中心，所以需要所购买的房屋能够办理抵押手续。
10、开发商资质齐全公积金中心除了对的资质有要求以外，对开发商的资质也有限制，需要开发商的资质证件齐全才行，如果选择的开发商负债率较高，没有取得相关的证书，也会导致贷款通不过。
各个地区的公积金中心在贷款政策上面会有一些不一样，尤其是打算异地申请公积金贷款，最好事先提前咨询清楚。

Answer 2

一、夫妻公积金贷款条件有哪些？
1、夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件：
2、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额；

3、夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上；
4、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款，也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金；
5、办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字；
6、夫妻双方共同申请住房公积金贷款的时候需要提供夫妻双方结婚证明。
二、夫妻公积金只有一方能贷款吗？
1、许多没有缴纳公积金或开立账户时间不到6个月或12个月的人不能申请公积金贷款。如果夫妻只有一方有缴纳公积金，夫妻两人是可以申请公积金贷款买房的。
2、因两个人已婚，所以可一起申请公积金的贷款，将有缴纳公积金的一人设为主贷款人，同时开具两个人的收入证明，以此来增加贷款的额度，日后夫妻两人再一起还房贷。
3、公积金个人住房贷款政策规定，夫妻双方贷款买房，如果其中一方申请住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前配偶不能申请公积金个人贷款。所以，夫妻不能分别办理公积金贷款买房。
总而言之，以上主要是讲了夫妻公积金贷款的条件有哪些，夫妻公积金只有一方能贷款吗的相关内容，年轻夫妻在申请住房公积金贷款的时候，可以提前去我们所在区域的公积金中心查询一下。还有一个要注意的是，在偿还贷款期间夫妻双方发生矛盾发生离婚怎么办。这些都是应该注意的。本回答被网友采纳