夫妻房产证更名（没有离婚）需要那些费用？

Question

夫妻房产更名，没有离婚要多少费用，是不是丈夫把房产过户给妻子，离婚后房子也属于妻子了？
目前是想把房产更名后离婚，是不是离婚前把房证改为妻子的名字，那离婚后房子就属于妻子一个人的了？目前是想明确怎么才能使房子在离婚后属于妻子一个人的，和改名的费用？

Answer 1

　　办理前提，有房无贷，贷款还清。
　　办理流程是：
　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

Answer 2

基本同意一楼的意见.
丈夫把房产过户给妻子,只要没有书面协议明确这个房子是女方婚后的个人财产,则离婚后房子还是属于两人共同所有,一人一半.

Answer 3

离婚协议中注明给女方就行了。就有法律效力。过户要交钱的。先更名能便宜些。

Answer 4

1、应该不需要纳税，只是缴纳登记费80元，房产证工本费5元就可以了。
2、如果房产是丈夫（现产权人）的婚前个人财产，过户后，房产就视为夫妻婚后共同财产了。
3、如果房产原本就是婚后共同财产，过户与不过户都是夫妻婚后共同财产。
4、如果仅仅是想把房产变为婚后共同财产的话，夫妻签署一个相应内容的协议留存就可以了。

希望能帮到你！答案来自：百度房产交流团，敬请关注！

补充：
如果想将房产在离婚前变为个人财产，只需要夫妻签署一个协议，说明房产为一个人所有就可以了。本回答被提问者采纳

Answer 5

办理产权变更就可以了。如果是为了明晰产权，可以办理公证。