民法典买房限制多少年可不可以买

Question

如题所述

Answer 1

《民法典》没有规定买房多少年的居住权，但根据其他法律，住宅用地使用权为70年。土地使用权转让的最高年限按以下用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）50年综合或其他用地。【延伸内容】根据新规定，居住权免费设立，自登记时设立，不得转让或继承。设立居住权的房屋不得出租。居住权期满或者居住权人死亡的，居住权消灭。这相当于在房屋所有权之外设立新的居住权。然而，居住权只能保护居住权，没有资格继承甚至转让。即便如此，房子只要有居住权，即使没有房产证，也可以长期甚至终身居住。即使新业主事后取得房产证和所有权，也无法改变居住权的现实，无权赶走居住权人。居住权的期限可以自行设定，可以是5年、10年、20年，也可以是终身。如果终身有效，居住权不死就不会消失。需要说明的是，不是长期居住就能获得“居住权”。根据新规定，居住权必须由业主以书面形式订立，并向登记机构登记，业主有决定权。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

Answer 2

70年。一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解，房屋所有权是没有使用时间限定的，而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年，而住宅为70年，一旦使用年限到期，可能是自动续期，也可能是补交一定的土地出让金后续期。

Answer 3

取得房产后，即可以进行买卖。
只要办理了房屋物权登记取得房屋所有权后，房屋买受人随时可以买卖房屋，但需要符合法律的规定。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

Answer 4

《民法典》没有规定买房多少年的居住权，但根据其他法律，住宅用地使用权为70年。土地使用权转让的最高年限按以下用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用

Answer 5

人民法院收到解除保全申请后，应当在五日内裁定解除保全;对情况紧急的，必须在四十八小时内裁定解除保全，申请保全人未及时申请人民法院解除保全，应当赔偿被保全人因财产保全所遭受的损失