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我买了集资房没房产该怎么办?
如题所述
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推荐答案 2015-05-12
如果你买的是小产权房子,是办不了产权证的,如果是和开发商合作开发的,以后回下证
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二十年单位
集资房未办房产
证,
怎么办
答:
法律分析:单位集资房如果没有土地使用证的,是不能办理过户登记的,
购房者需要交纳土地出让金取得土地使用证才能过户
。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书(二)申请人身份证明(三)建设用地使用权证明(四)建设工程符合规划的证明五)房屋已竣工的证明(六)房屋测绘报告...
买单位
集资房
,但是没有
房产
证,如何解决?
答:
这样的房子个人日常居住是没有问题的,
但是也可以通过去办理产权证来解决
。因为这种集资建房,通常是不能够进行买卖的,这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户。由于没有产权证,所以你们的钱必须一次付,是无法贷款的。集资房办理产权证的程序分为两步骤:办理大产权证(初始登记)...
单位
集资房没
有
房产
证
怎么办
答:
集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工
购买
的仅是房产的使用权,对
房产没
有完全产权,故
集资房没
有独立的房产登记凭证。【法律依据】《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人...
集资房没
有
房产
证
咋办
答:
1、
集资房产
个人没有全部产权,一部分产权是单位的。其次,集资房所属土地是划拨或是集体性质,没有缴纳土地出让金,这
房子没
有个人名义土地证。2、这类住房,需要原房主持有五年以上,缴纳土地出让金,以及支付购房款,把单位所属房产份额买下,缴纳契税等税费,才可以办理原房主名义正规商品房的房产证,...
集资房没
有
房产
证出售流程是什么
?怎么
写买卖合同
答:
首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有
无
限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。集资房是否拥有房产证,还需要根据实际情况而定,主要分为如下几个情况:1、个人全额出资可拥有全部产权,是可以办理
集资房房产
证的。2、如果是个人部分出资...
个人买
集资房
,没有
房产
证,有什么后果?
答:
通常不可以买卖的,因为没有
房产
证,不能过户,无法保护自身权益。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。具体来说,有以下几个步骤:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份...
集资房没
有
房产
证
咋办
答:
如果说一定要进行交易的话,有以下几点建议:1、选择有良誉的中介公司,并验明其真实性和资质选择有实力、讲信誉的中介公司,通过中介公司
购买
二手房,要先同中介公司签订
房产
经纪合同,待产权交易即将形成时,再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前,一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真...
单位
集资建房没
有
房产
证合法吗?单位集资建房如何办
答:
大家知道吗?在我们日常生活中接触的单位
集资建房
,应当按照规定申请申报,纳入经济适用住房范畴,
未办理
申请申报手续的,纳入商品房范畴。如果
集资购买该
套房子时手续完备、材料齐全,则您可以凭当初的合同、付款凭证、交税凭证要求单位出具证明,协助申请
办理房产
证,具体操作建议咨询房管局。下面我们就单位集资...
单位
集资房
,
无
产权证,如何过户?
答:
爷为单位职工方可
购买
,目前
无房产
证但以后可以取得产权证,目前处理的是使用权,不能过户。2、房屋实际上与姑姑等其他子女无关,主要是防止他们在爷爷过世后争议,因此可由爷爷公证一个遗嘱,对房屋的使用以及取得房屋产权后的归属进行明确。3、在房屋取得产权后,凭遗嘱办理过户。
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