房地产公司破产房子烂尾怎么办
房地产公司倒闭了，要赶紧起诉，争取补偿。所以，买房人还是不要将房子还给开发商，因为那些烂房子的开发商都没有足够的资金，所以在退房的时候，购房者通常不会收到购房款，只会收到一张收据和一张借条。当房地产开发商最终无力偿还债务，并将其财产进行拍卖时，购买者比一般的债权人更容易获得偿还。
怎样才能不买到未完工的房子？
考察开发商的品牌。在建设的时候，重点关注的是那些有经验和财力的地产公司，不太可能在短期内出现资金链断裂的情况。
了解房产的相关流程。在购买房屋时，应先了解开发商是否有完整的房产，若五证齐备，将有助于日后办理产权证、不动产证。
正确的购买时间。假如工程的外墙已经盖到了2/3以上，那么出现烂尾的可能性就会比较小，所以买家们可以大胆地购买。
选现房稳。买现房是安全的，由于工程已完成，没有停工的可能性，五证齐全，买家不必再迟疑。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（1）：第十一条依照《民法》第563条，卖方延迟交付或买方延迟付款，在三个月后，在合理的时间内，仍不能履行，应当予以支持。
如果没有明确规定，或者双方未达成协议，则可以在三个月内，由另一方当事人进行通知。如果另一方未通知，则该解除权人在一年之内行使该权利。逾期未履行的，其解释权也随之终止。
《中华人民共和国民事诉讼法》（四）：第一百零四条当事人因情形紧急，不及时提出保全，致使其合法利益遭受无法挽回的损失，可以在提出诉讼、仲裁之前，向被申请人所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。如果没有，则判决不予受理。
人民法院收到请求后，应当在48小时之内做出判决；对保全措施作出裁决时，应立即着手实施。
在人民法院作出保全决定后三十日内，申请人未按法律规定提出申请，人民法院可以撤销对其的保护。