夫妻一方自愿放弃房产
夫妻共同拥有的房屋，如果一方主动放弃，必须签署一份产权协议，或由房屋和城乡建设局将产权转移到一方名下，并明确约定各自拥有。
1、首先，房子要确权，你要有房子的所有权，要有房产证，要有房产证，要有房产证，要还房贷，不能抵押。
2、如果房屋的主人是一对夫妇，则需办理移除一方的名字，到房管部门办理。
3、夫妻两人拿着上述三个证件，分别去当地的公证处，进行房屋产权登记，确认房屋的归属，并在双方的手印上签名，签订一份公证。
购房房产的注册
1、若购买时只签了一方或另一方的姓名，则在办理房屋登记时，买方即为该房屋的持有人，即该房屋的所有人，在日后处置时，亦即买卖或抵押时，只要该房屋的产权人签名，即可。
2、如果是一对夫妇共同购买的住房，则在签署购房合同时，一定要以“买方”的名字为准，并根据以上内容和其他要件，申请办理产权转让登记。
3、一般情况下，双方可以持身份证、婚姻证明、财产协议、房屋所有权证等材料，共同向房屋登记机关申请办理房屋所有权变更登记，并取得双方名下的《房屋所有权证》。财产协议通常是指夫妻在房屋中所占的比例。
4、如果另一方不同意，可以提交结婚证明和其他材料到房产登记机关申请。异议登记完成后，申请异议的申请人应当在15天之内向人民法院提出诉讼，以证明其为夫妻共同财产。
5、经人民法院出具的司法文书确认，房屋为共同财产，夫妻双方可以持此文书到房产登记机关办理变更登记。