房产证上加名字新政策

Question

如题所述

Answer 1

房产证上加名字新政策
1、如果一方在婚前买下了一套房子，那么在婚后，如果另一方想要成为这套房子的拥有者，就必须要进行房屋的过户，比如将房屋过户、赠与，然后再缴纳契税、个人所得税、营业税。在办理房产证的时候，需要提供房屋的市场指导价、房屋评估报告、房屋估价的发票、购买人的身份证、购买发票、房产证等。
2、一般来说，网上签订的房屋变更的时间，要看房本、收据、出售房屋的时间，以及户口本、结婚证。另外，要证明房屋是买方的惟一住房，还需要有关的房产管理部门提供没有住房的证明。在房产证上加上姓名的方法有三种。第一个是房屋的所有权转让，第二个是出售房产，第三个是不动产抵押。大多数人都会关注这一点，通常情况下，父母会在房产证上加上孩子的名字，也会有一对夫妇的名字。
3、如果是没有抵押的房产证，再加上妻子、子女、父母的名字，那么就需要携带三个证件，结婚证，身份证，房产证等。而在房产交易中心，工作人员也会对所有的资料进行审核。在房产证上加上姓名需要支付110元的手续费：80元的手续费、25元的资料费、5元的贴画费。一般情况下，20天就能办好。如果有房产和贷款，必须要到银行进行相应的变更。除了110块钱的手续费，其他的都是一样的。若贷款为公积金，再加上100元；如果是组合贷款，那就得再多出200块钱。最后，其它的程序与之前的无贷款程序相同。
4、如果是无血缘关系的房产，再加上一个名字，就比较麻烦了，这是一种房子的交易，还要缴纳以下的费用。首先，交易费用是每平方米2.5元。若未满五年，则还要征收5.5%的营业税和1%的调整税和印花税的五分之一。一共有四份合约，每份约5元。其次，男人要转让50%，要按照市场价来算，一百万的房产要纳税50万。