一般商品房的层高是多少

Question

如题所述

Answer 1

一般商品房的层高是多少
《住宅设计规范》对高层建筑的层高要求是：一般住宅的层高应为2.80米；卧室、客厅（厅）的内部净高不得小于2.40米，局部净高不得小于2.10米，建筑面积不得超过三分之一。
采用斜顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其内部净高不得小于2.10米。厨房和卫生间的室内净高不得小于2.20米。厨房、卫生间的排水横管与地面的净距不得小于1.90米，不得影响门、窗的开启。
《混凝土结构工程施工质量验收规范》中，层高偏差为±10毫米，符合《施工技术规程》。全高误差允许±30毫米。目前，我国大部分的高层住宅住宅均为2.9米，而实际的结构净高度为2.75米。
购买商品房需要注意哪些事项
1、在买房子的时候，房子要卖了。首次销售和最终销售的商品房通常都比较便宜。在期房销售中，由于开发商的资金需求，往往会把房价降到最低。在销售完成80%之后，就是楼盘的清盘销售，这时候房价就会下跌。并且，清盘房基本上都是现房，房屋本身的质量问题已经在完工后的一段时间内被检测，问题基本都已经显露，买家们可以仔细地仔细选择。
2、防止“缩水”面积的测量。个别的开发商会在房子的测量上“埋伏”。一般而言，开发商应与购买者清楚各自的商品房分摊系数（即商品住宅面积与住宅使用面积之比），并以此来推算购买房屋的面积，从而充分认识购买房屋的“得房率”。
3、在目前的房地产市场中，交通便利与否是一个很大的问题。购房者应理性、超前地看待房地产的环境，以低价购买目前虽有交通和位置上的缺陷，但未来会有很大的改变，因此，消费者通常会获得更多的利益。