什么是高层和多层住宅?
多层住宅指四层到六层由2个或多个房型左右累加而成住房。高层住宅就是指通常是在十层以上高层，最主要的上下楼安全通道或电梯房。
多层住宅和高层住宅的区别
1、多层住宅一般是指四层至六层，不设电梯，上下楼的一种手段为室内楼梯。高层住宅通常是在十层之上，最主要的上下楼安全通道为电梯。
2、多层住宅建筑的校正要比高层建筑的标准低的，由于工程建筑楼层高，高层的建筑装饰材料是钢筋混凝土，双层一般是砖混建筑结构。
3、高层建筑的建筑年代较早，高层的建筑年代较晚。那也是和土地利用率相关，时下城市土壤资源焦虑不安，房地产商更喜欢开发设计高层工程建筑，楼盘的总体房型和数量比开发设计双层要高出许多。
4、高层建筑建筑物的由于居民少，楼里公用设施偏少例如电梯配电箱等因此在挑选和高层同样总面积的房子时，具体高层得房率比高层需多。
多层住宅和高层住宅优缺点
1、多层住宅的优势是房屋公摊面积低，高层得房率高，物业管理费用与维护房子的成本低。主要缺点时代久，建筑工艺较为老旧，在防潮，隔热保温等特性上都较弱。
2、高层住宅的优势是土地利用率高，同样面积里的双层和高层，高层的总建筑面积显而易见更高，高层住宅的抗震性能，防潮性与耐火性要比高层建筑好些，房屋的使用期都比双层更长。主要缺点高层得房率低，物业管理费用高，关键左右安全通道电梯出现异常会使交通出行十分不方便。
多层和高层的价格有区别吗？
双层：指楼房数量为4－6层（含6层）的住房。多层住宅一般一梯两户，每一户都可以做到南北方空气流通，基本上能够实现每个卧室的光照规定。多层住宅能够不设电梯，室内楼梯通常做为多层住宅的重要上下楼安全通道，一般二、三楼价钱最昂贵。也有部分设定电梯的多层小区一般称为多层洋房，次顶价钱最昂贵。指楼房数量12层之上，但楼幢相对高度低于100米住房。高层住宅高层住宅的优势是能够节省土地资源，提升住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板式楼、六层和板塔结合。由于建筑构造和建筑形态（斑点状占多数）的局限性，房型设计难度高，必须做到每件房间内全阳、采光通风优良还是有很大挑战性的。
高层和双层哪家好
1、品质
一般情况下，高层的住宅建筑规范、房屋质量远高于双层，如生活在相对较高的楼房，则视线较宽阔，空气指数不错，低噪音。
2、高层得房率
高层的高层得房率比双层低，即选购同样总建筑面积住房，高层的套内建筑面积小于多层的套内使用面积。
3、物业管理费
高层的物业管理费用比多层的物业管理费用高。
4、楼层层高
多层住宅就是指10米以上、小于等于24米房屋建筑。一般4至7层。
高层住宅指楼房数量12层之上，且楼幢相对高度低于100米住房。
5、电梯
多层住宅不配置电梯，高层住宅配置电梯。
双层和高层的区别是什么，双层一般是指六层或者七层的房子，一般是一梯两户或者一梯一户设计。高层的话一般的达到三四十层楼房，并且相对而言多层的优点非常大，并且价是非常高一些的。高层和双层哪家好，必须看具体的情况来实际选择合适的新楼盘，这种的对比信息内容建议多参照。