契税怎么做会计分录

Question

如题所述

Answer 1

契税通过借：固定资产/无形资产，贷：银行存款做会计分录。

1、企业取得房屋、土地使用权后，计算应交契税时：

借：固定资产、无形资产。

贷：应交税金——应交契税。

2、企业缴纳税金时：

借：应交税金——应交契税。

贷：银行存款。

企业也可以不通过“应交税金-应交契税”账户。当实际缴纳契税时，借记“固定资产”、“无形资产”账户，贷记“银行存款”账户。

为了连续、系统、全面地核算和监督经济活动所引起的各项会计要素的增减变化，就有必要对会计要素的具体内容按照其不同的特点和经济管理要求进行科学的分类，并事先确定分类核算的项目名称，规定其核算内容。

这种对会计要素的具体内容进行分类核算的项目，称为会计科目。

契税：

契税就是我们在房屋买卖时，向国家缴纳的一种税收，也就是国家向产权承受人征收的一种财产税。在出售土地使用权、买卖房屋、交接房屋、赠与房屋时都需要缴纳。

如果购买的房屋为个人唯一住房，且面积为90平米以下的，按1%的税率收取契税。如果面积为90平米以上的，就按1.5%的税率来收取契税。

如果购买的是房屋为家庭的第二套房屋，那么面积为90平米以下的仍然按1%的税率收取，如果是90平米以上的，就要按2%的税率收取了。

想要享受税收优惠政策的购房人，必须向税务机关提交家庭住房情况的书面证明，如果提供虚假证明，将按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

新政策是从2016年2月22日起开始执行的，也就是说凡是2016年2月22日以后到税务机关缴纳契税的，只要符合规定就可以按新政策执行。

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