写字楼楼板不合格怎么办

Question

如题所述

Answer 1

(一)对于未对居住使用造成严重影响，可先进行房屋的交接,第一然后问卖家维修和赔偿损失,为开发人员提供不合格的房屋不属于主体结构的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
(二)在合同履行中，由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性,并修复可能不会或成本极大,开发商提供的房屋属于主体结构质量不合格,你应该请求房屋的工程质量监督检查单位,建筑质量评估不合格的认证后,可以要求开发商退房,损失,开发人员应该承担赔偿责任。
(三)明确责任方，“抱团”谈判。在收房阶段请专业人士如验房师等协助验房，目的是为了发现问题，及时解决问题。而新房从立项、承建到交付使用，都有相关部门和公司负责，开发商、承建商、门窗等材料的供应商、规划、电力、消防部门、煤气公司等，交房前是谁的责任谁负责。业主可以就重大、普遍性问题“抱团”集体维权，与开发单位谈判、协商解决，该整改的整改，该补偿的补偿，否则一旦入住后就很难再追究了。
当然，维权过程中争取相关政府部门的支持也非常重要。建委系统的质量监督站一直是个被忽视的部门，其实作为行业主管部门，监督站在协调开发商、承建商、监理公司等各方关系时具有重大作用，争取该部门的介入和支持，督促其向相关单位追责，是业主重点要做的。

Answer 2

这个问题有点复杂，需要具体问题具体分析
一般处理方法有，
1砸掉后，植筋重新浇筑
2厚度缺失不多时，可以加固，粘钢或者碳纤维
3党楼板钢筋双层双向时，可以在中间增加支座，柱子或者梁，板下设置钢梁也可，要看具体情况。