今天才发现买的楼房，按照实际的层高不足2.8米，为2.76米，（不是净高，是层高，净高铺上地板砖后

Question

今天才发现买的楼房，按照实际的层高不足2.8米，为2.76米，（不是净高，是层高，净高铺上地板砖后2.55米），依照合同约定是2.8米，请问如何维权？ （现在已经入住，交房快3年了，是因为近期入住后现楼板很不隔音，才想测下楼板厚度，看来除去去地暖、地砖的厚度，依照实际2.76米的层高，楼板确实很薄啊，估计都不足10厘米。） 请问法律人士，
1-如果房屋确实层高达不到合同约定，如何举证，是否要请什么机构专业测量？
2-都三年了，已验房收房并入住，是否还有诉讼的时效和权利？
3-如果有，具体应走怎样的流程，如何索赔，可否退房或让开发商承担损失？
万分感谢，我已做好交涉的心里准备。请知道的，告诉一二！

Answer 1

不可以追问

？

Answer 2

通过验收的，不至于，核实一下测量方法和你的合同规定