房贷还款方式该选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”呢？
关于这个问题不同的人可能会有不同的答案，在选择之前不妨先对这两种方式有个更深入的了解。
01两种还款方式
“等额本金”和“等额本息”，一字之差却是两种完全不同的还款方式。
①等额本金
含义：等额本金指的就是在还款的时候每一期还款的本金额度是一样的；
特点：前期每期还款额比较高，后期还款额会越来越低；
计算：月还款额=贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
②等额本息
含义：等额本息指的是在还款期内，每期偿还的额度是一样的；
特点：每期还款额固定，不会发生变化；
计算：月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
02有什么区别
等额本金和等额本息还款法的区别主要有以下三点：
①月还款额不同
由于等额本金每期还款本金的额度是固定的，前期还款中利息占比较高，每月需要还款的额度会比较高，而随着还款时间的增加，利息则会越来越少，后面的月供则会越来越低。
等额本息还款法是将总还款额计算出来平摊到还款期的每个月，每个月的还款额度是固定的。
②还款利息不同
以贷款100万，年限为30年，LPR为4.65%为例，根据贷款计算器我们可以计算得出：
等额本金还款法所需偿还的总金额为169.94万，其中利息为69.94万；
等额本息还款法所需偿还的总金额为185.62万，其中利息为85.62万。
那么等额本息还款法一共要比等额本金还款法多支付15.68万元的利息。
一般来说贷款年限越长，那么等额本息法需要支付的总利息比等额本金法支付的总利息要更高。
③还款压力变化
同样以贷款100万，年限为30年，LPR为4.65%为例，根据计算可以得知：
等额本金还款法第一年还款额为79122.91元，第二年为77572.91元……第十年还款额为65172.91元……第二十年还款额为49672.91元……第三十年还款额为34172.91元；
等额本息还款法每一年的还款额均为61876.41元。
从还款金额上可以看出来，选择等额本金还款法在还款的前面一些年每年要还的金额是比较高的，还款压力相对来说要大一些，但是随着时间的推移，每年还款额都在降，越到后期还款压力越小；而等额本息还款法每期的还款额是固定的，还款压力并不会随着还款额有什么变化。
03该如何选择
不同的还款方式适合不同的人。
①等额本金的适合人群
等额本金还款法因为前期需要还更多的钱，后期的还款额相对来说会降低一些，这种还款方式比较适合前期有一定偿还能力的人或者是年龄比较大的人。
因为前期偿还金额高，所以前期的还款压力相对来说会比较大，所以前期有一定的经济基础，那么还款额较高不会过多影响正常生活；对年龄较大的人来说可能会面临退休后收入降低的情况，而等额本金还款到后期还款额会减少，相对来说即使收入降低也不会有太大的还款压力。
②等额本息的适合人群
等额本息还款法更适合有正常开支计划的家庭，特别是对于一些年轻人来说，因为积蓄都用来付首付，手上没有太多资金，选择等额本息的还款方式在前期的还款压力也不会太大，其次则是随着工作经验的丰富，收入也会跟上来，后期还款也不会对生活造成影响。
综上：等额本息和等额本金是两种还款方式，主要区别在于：月还款额不同，前期等额本金每月还款额高，后期则是等额本息还款额高；总还款额不同，贷款时间越长，等额本息需要还款的利息越高；还款压力变化不同，等额本金还款前期压力会比较大，后期压力则比较小。
等额本息还款方式和等额本金还款方式，支付的利息总额不一样。相同贷款金额、利率和期限下，“等额本金还款法”的利息少于“等额本息还款法”。但等额本金贷款方式在开始还款的时候，所还的月供金额要比等额本息的额度高，压力会很大。
虽然说等额本息还款法还款额度多，但是资金也是有时间价值的，前期少还款可以将钱用在其他投资理财的地方，而且选择等额本息还款方式，有助于借款人合理安排自己每个月的收入和支出。
等额本金还款方法还款总金额比等额本息的少，因为等额本金还款法在初期还款的时候还款额度多，所以缩短资金的利用时间，所以利息还的就少。
总的来说，等额本息和等额本金两种还款方式各有利弊，到底选择哪种还款方式，还是要看自己的经济实力和当时的经济处境，然后根据自己的实际情况，选择合适的还款方式。
关于这个问题不同的人可能会有不同的答案，在选择之前不妨先对这两种方式有个更深入的了解。
01两种还款方式
“等额本金”和“等额本息”，一字之差却是两种完全不同的还款方式。
①等额本金
含义：等额本金指的就是在还款的时候每一期还款的本金额度是一样的；
特点：前期每期还款额比较高，后期还款额会越来越低；
计算：月还款额=贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
②等额本息
含义：等额本息指的是在还款期内，每期偿还的额度是一样的；
特点：每期还款额固定，不会发生变化；
计算：月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
02有什么区别
等额本金和等额本息还款法的区别主要有以下三点：
①月还款额不同
由于等额本金每期还款本金的额度是固定的，前期还款中利息占比较高，每月需要还款的额度会比较高，而随着还款时间的增加，利息则会越来越少，后面的月供则会越来越低。
等额本息还款法是将总还款额计算出来平摊到还款期的每个月，每个月的还款额度是固定的。
②还款利息不同
以贷款100万，年限为30年，LPR为4.65%为例，根据贷款计算器我们可以计算得出：
等额本金还款法所需偿还的总金额为169.94万，其中利息为69.94万；
等额本息还款法所需偿还的总金额为185.62万，其中利息为85.62万。
那么等额本息还款法一共要比等额本金还款法多支付15.68万元的利息。
一般来说贷款年限越长，那么等额本息法需要支付的总利息比等额本金法支付的总利息要更高。
③还款压力变化
同样以贷款100万，年限为30年，LPR为4.65%为例，根据计算可以得知：
等额本金还款法第一年还款额为79122.91元，第二年为77572.91元……第十年还款额为65172.91元……第二十年还款额为49672.91元……第三十年还款额为34172.91元；
等额本息还款法每一年的还款额均为61876.41元。
从还款金额上可以看出来，选择等额本金还款法在还款的前面一些年每年要还的金额是比较高的，还款压力相对来说要大一些，但是随着时间的推移，每年还款额都在降，越到后期还款压力越小；而等额本息还款法每期的还款额是固定的，还款压力并不会随着还款额有什么变化。
03该如何选择
不同的还款方式适合不同的人。
①等额本金的适合人群
等额本金还款法因为前期需要还更多的钱，后期的还款额相对来说会降低一些，这种还款方式比较适合前期有一定偿还能力的人或者是年龄比较大的人。
因为前期偿还金额高，所以前期的还款压力相对来说会比较大，所以前期有一定的经济基础，那么还款额较高不会过多影响正常生活；对年龄较大的人来说可能会面临退休后收入降低的情况，而等额本金还款到后期还款额会减少，相对来说即使收入降低也不会有太大的还款压力。
②等额本息的适合人群
等额本息还款法更适合有正常开支计划的家庭，特别是对于一些年轻人来说，因为积蓄都用来付首付，手上没有太多资金，选择等额本息的还款方式在前期的还款压力也不会太大，其次则是随着工作经验的丰富，收入也会跟上来，后期还款也不会对生活造成影响。
综上：等额本息和等额本金是两种还款方式，主要区别在于：月还款额不同，前期等额本金每月还款额高，后期则是等额本息还款额高；总还款额不同，贷款时间越长，等额本息需要还款的利息越高；还款压力变化不同，等额本金还款前期压力会比较大，后期压力则比较小。本回答被网友采纳