公司刚注册，在自家房办公，需要交房产税吗
有懂的朋友，请仔细看我的问题。
我是在深圳的，以前听说现在注册公司不用租赁合同，也不用交房产税了。
我上个月注册了公司，在自己家办公，注册地址也是自己家，农民房，没有任何房产证的。
我公司注册好，去税务局定税的时候，不是窗口，是去税务局的办公室一个文员帮我弄的，她看了我的税务登记证之后，在电脑上操作了一下，然后问我房产的事，我说是自己家的房，然后给我一张纸，如下图，就说可以了。没有让我填任何表格。
听说定税是需要给我一个光盘什么的，但她什么都没给我，请问这样是定税已经定好了吗，然后房产税应该怎么交呢，是不是改说是租来的房子的话是不是不用交税？
房产税这里写着“原值“，我们这农民房哪有什么原值的，
请问我现在应该怎么做，这税是不是一定得交，如果可以不交应该怎么办？
需要交房产税。
1、《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。
2、个人拥有的非营业用的房产免征房产税。用于开公司不在免征范围。
3、现行的房产税计税依据有两种：按房产余值计税和按租金收入计税。用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税，税率为1.2%。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定： 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。因此，贵公司申报房产税时，一定得确定一个房屋原值，否则，主管地税机关有权核定房产原值。
拓展资料
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
（资料来源：百度百科：房产税）
我看了一下这份税种登记信息表，说明地税局这个税务人员熟悉业务。没有你说的什么光盘，在地税征管系统核定税种登记信息即可。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定： 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。因此，贵公司申报房产税时，一定得确定一个房屋原值，否则，主管地税机关有权核定房产原值。
扩展资料：
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
3、2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
4、对房屋征税，我国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。中华人民共和国成立后，1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》，规定全国统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。
参考资料：百度百科 ：房产税
本回答被网友采纳我看了一下这份税种登记信息表，说明地税局这个税务人员熟悉业务。没有你说的什么光盘，在地税征管系统核定税种登记信息即可。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定： 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。因此，贵公司申报房产税时，一定得确定一个房屋原值，否则，主管地税机关有权核定房产原值。
扩展资料：
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
3、2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
4、对房屋征税，我国自古有之。周期的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。中华人民共和国成立后，1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》，规定全国统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。
参考资料：百度百科 ：房产税
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定： 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。因此，贵公司申报房产税时，一定得确定一个房屋原值，否则，主管地税机关有权核定房产原值。追问
请问如果我现在改说这房子是租的话，是不是可以不交税，或者能少交？现在去税局改可以吗
追答别听瞎说，按原值征收房产税，税率为1.2%，应纳房产税=原值×70%×1.2%，租赁房屋，税率12%，按照租金收入×12%，何况你办理营业执照和税务登记证时注册了自己房子作为注册地址。改，一是要营业执照变更，税务登记证变更，深圳的租房价格你自己知道多少钱一平方米，税务人员又不蠢。房东不交房产税、营业税、个人所得税的话，就会找你要。建议你还是依法纳税，那个核定税种信息的税务人员的确没有一点过分。
追问我改的意思是说，我当时跟工作人员说是自己的房子，现在改说是租的可以吗，因为我这房子没有任何房产证的，如果是租的房子，应该可以少交一点是吗
追答这个租赁的税要高多了，营业税5%，房产税12%，个人所得税深圳我知道2.5%，附加税费0.35%，合计税负大约20%左右。而按照原值征收房产税税率1。2%，而且原值你可以自己申报。
年房产税=原值×70%×1。2%
太谢谢你了，要给你加分，我再问两个问题，这个原值应该有个最低标准的吧，比如不能低于市场价？虽然在深圳，但是这房子是我们早期自己建的，定税时也没问我家房子有多大，到时候我申报少一点，报40平可以？然后原价就申报个10万。可以不，另外，那我现在要申报房产应该去哪里申报呢？
追答1、所谓原值就是建房时的价值，不是评估价值，在美国、日本是评估价值。当然如果你不自行申报原值主管地税机关有权确定原值。办公场地多大你就报多大面积的房屋原值金额。，你就是申报100万元原值，房产税全年还只有8400元。申报10万元，房产税全年是840元
2、到主管地税机关申报缴纳房产税。从税种鉴定信息来看，是按季度申报。在每个季度末了15日内申报，这次是10月15日内申报，加上7天长假，10月22日内申报。
如果现在改的话可以吗，另外租金的12%,,那租金可以自己定吗，
追答是的，你自己做个租赁合同，我觉得农村房子一年两三千差不多了。你确定房产原值后，每个季度申报表里就有了，一季度一报。我们这里地税会核定你的房产价值的，不是你报多少就多少，除非你是购买的房子，有以前的购房发票。你自己算是按自有房产交合算，还是按租金交合算。