第1个回答 2010-04-14
这里可以说没有人能的算出来,因为房子过户费用是按评估价计算的,不按交易价计算的。
楼上的人说的基本正确,但未过五年要收百分之5。5的营业税。省钱的一方法,找关系把房子评估的便宜点,就这一个方法。具体费用可向房产部门了解。
第2个回答 推荐于2020-12-05
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:差额*5.5%(房产证未满5年并面积在144以下的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
你的情况需要缴纳的税费为:1.3万多点(不计算营业税,因为条件不足)
本数据来自:超级经纪人网本回答被提问者采纳
第3个回答 2010-04-14
超过五年:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费:6元每平方米;
4、土地出让金:1%;
5、登记费:80元;
6、图纸资料费:20元;
7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征)