第1个回答 2010-04-14
这里可以说没有人能的算出来，因为房子过户费用是按评估价计算的，不按交易价计算的。
楼上的人说的基本正确，但未过五年要收百分之5。5的营业税。省钱的一方法，找关系把房子评估的便宜点，就这一个方法。具体费用可向房产部门了解。
第2个回答 推荐于2020-12-05
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差额*5.5%(房产证未满5年并面积在144以下的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
你的情况需要缴纳的税费为：1.3万多点（不计算营业税，因为条件不足）
本数据来自：超级经纪人网本回答被提问者采纳
第3个回答 2010-04-14
超过五年：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）