近期，对大连东港商务区、体育新城和高新园区的在售房产进行了实地考察。
在东港区域，铂郡70年地块的首期开盘只剩下192平方米以上的大户型，万科誉澜道仅剩一套一楼房源，主要用于万科天地商住项目的客户积累。100平方米的双北卧海景房位于19楼，单价大约为每平方20000元，但不包含学区。保利项目剩余135平方米的洋房，最低售价为400万元。碧桂园东港国际商住区的40年产权项目中，110平方米的20楼单价约21500元/平，而128平方米的19楼单价则为20000元/平。
高新大华锦绣华城除了2号楼未开盘，其他楼栋最小户型为142平方米。3号楼1单元304号房的单价为21586元/平。龙湖舜山府仅剩1号楼的4楼以下产品，92平方米的单价约为17700元/平，且为清水房。悦泰时光里由于历史原因，首开的两栋楼为停工楼，88/92平方米的单价约在22000元/平左右。中海云麓公馆的18层顶小高层110平方米的单价约25000元/平，而恒大云玺已封盘销售。
甘井子区的万科大家项目仅剩跃层及商铺。中海阅麓山有100平方米的洋房几乎售罄，150平方米的洋房和叠拼房源则较多。沙河口摩登公园二期尚有200套左右房源，110平方米的单价约16800元/平，83平方米的楼王位置单价略高，约为17400元/平，均为清水房。
大华公园里的部分房源仍有团购优惠，如80平方米的高层12楼单价19000元/平加3万团购费，洋房98平方米4楼单价19500元/平加5万团购费。绿城诚园小高层10楼的单价约为22500元/平，2楼的单价稍低，约21000元/平。中海公园上城靠近主干路的95平方米洋房7楼单价约20000元/平。
大连市内及开发区的在售项目相对有限，由于去年出让的土地已基本进入市场，今年中西沙甘仅出让3块70年住宅用地，市内项目选择空间狭窄。金石滩和小窑湾是开发区的主要存量项目，销售情况良好。而沈阳和哈尔滨的房价持续上涨，长春的地价涨幅也进入全国前十。预计随着市场去化，大连房价在经济回暖后可能会有上涨表现。
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