在买卖房子时为什么规定银行贷款以成交价和评估价的最低者为准

而交纳国家税费则要以成交价和评估价的最高者为准

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那是银行为了维护自身利益，防止因房价“虚高”而造成放贷额度的不恰当，招致贷款风险。
因为成交价是买卖双方议定的，买方为了争取多贷款，给银行的合同，其总价也许含有水分，可能高于评估机构给出的市场评估价。取其两者较低的值作为放贷的基数，对银行有利。

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第1个回答推荐于2017-09-12

国家的规定是防止有人钻空子逃税。
银行的规定是规避自己的风险，防止骗贷！
简单的说就这两个主要原因。本回答被提问者采纳

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