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买房的时候一楼带院子,老旧小区改造要拆除,这样合理吗?
如题所述
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推荐答案 2020-04-19
合理的,因为院子占用的是公共区域。不管开发商怎么承诺你的,只要
房产证
上没有这部分面积,都属于公共区域
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其他回答
第1个回答 2020-04-19
合理,因为本来一楼带的院子就是不算面积的,还有,老旧小区的改造也是一项利国利民,造福百姓的举措,我们应该支持,配合政府的工作。
第2个回答 2020-04-19
合理。院子是你可以用只是离你近利用起来方便但是没有产权。
相似回答
小区一楼带院子
合法
吗?
答:
不合法
,侵占其他居民的公共面积,自己家有利用上的便利就圈起来不合适。就像有些人把房顶给占了一样。
为什么有人说“
买房
最大的坑,就是
一楼带院子
的房子”?
答:
于是现在很多楼盘为了迎合
老
百姓的需求,推出了这种”
一楼带院子
“的伪花园洋房。要知道一楼的房价本就比其他楼层要便宜,很多喜欢住高层的人基本上不会考虑买一楼二楼,特别是那种商住两用
的小区,
除了做生意的人会选择一楼,普通居民根本不会购买。如今经过开发商们一番精心的包装和广告宣传,顶楼带阁楼、一楼带大花...
40多年的
老小区改造拆除一楼小院
会有文件手续
吗?
还是不声不响的就拆了...
答:
小院是约定俗成的,过去的楼房在一楼的,一般有所属窗口外一定距离的小院。
不属于房屋建筑面积,也不给拆迁费
。院是房子的附属部分,又不是必须给拆迁费的部分,有房屋的拆迁手续就包括了小院的拆迁手续。不需要什么批文。小院原属于房屋居住人的那户人家,如果重新规划,小院是可以收回,归集体共有,...
买房子的时候
说有
院子
但是合同没有体现,到时如果
要拆除
怎么办?
答:
如果是自己搭建的就属于违章建筑即便在合同有说明都是没有用的,到拆违时没有人会与你讨论合同的。反过来如果这个
院子
是在建房时一起落成的就不属于违章建筑,即便在合同中没有提及也不会有人来
拆除的,
因此实地查看非常重要或者也可以咨询一下物业。
40多年的
老小区改造拆除一楼小院
会有文件手续
吗?
还是不声不响的就拆了...
答:
如果没有人反对的代表默认。因为
老旧小区
存在
一楼小院
和院中地面车棚与产权和正规手续的问题,这都在旧改之列,会被拆除还给所有业主变为共用区域,用以停车、绿化或增加消防通道使用。如果当年为此交了费用,就算没有产权也可以申请基本赔付,但很难阻止
拆除改造
。当然,有产权的另当别论。
曾被抢购的“
一楼带院子
的房子”,为何如今被人嫌弃?
答:
因此
购房的时候
一定要认清买房合同,协议中房子的使用的面积是不是包含院子面积。要是没有明确所属本人业主得话,那么
这样的院子
就会容易存有使用权的纠纷案件。在《民法典》第274条明文规定:建筑区划里的绿化,(产权)属业主一共有,换句话说,客户仅有使用权,且需要通过别的业主允许,或是绿地规划...
请问一下,物业为
小区改造
环境,业主私搭乱建,准备强制
拆除,
可以
吗?
答:
物业为了
小区改造
环境,使小区更加干净和卫生,业主私搭乱建,物业准备
拆除,
我认为是可以的,物业主私搭乱建,本来就属于违规装修和违章建筑,就应该拆除。违规装修,是这样的情况。个人购买住房后,对居住环境改善的要求非常强烈
,购房
后再次装修已成必然,各种违规装修的行为不断发生,对于违规装修的行为...
27层的高层楼
,一楼带院
合法
吗?
答:
如果是经过报批的,是合法的。但大多数都是打擦边球的,高层住宅当中的一层
院子,
其实大多使用
小区
的公共绿化面积滥竽充数,也就是说你所谓的院子本是属于整个小区业主的共同活动的区域,而并不属于你个人。
这样的
院子当然不会办理出产权证,它从一开始就在“违章”,而在实际验收时这种院子也不会被...
一楼带的院子
没有产权有使用权拆迁怎么算?
答:
大家好,我国90年代初以前建设了大量
一楼带
院的楼房,院落绘制在房产证的《房屋平面图》中,大多处于核心城区,成为很多人羡慕的绝版配置,很多朋友不惜重金溢价购买这种房屋。房产中介称此为“证载院落”甚至大部分经纪人打包票遇拆迁肯定补偿。由于这种房子基本都是
老旧小区,
拆迁风险高,大部分朋友有疑问...
大家正在搜
老旧小区改造后还拆吗
1楼带院子的房子好吗
对老旧小区改造的建议
老旧小区改造有补偿吗
小区一楼的院子属于谁
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老旧小区改造
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