二手房成交价39万，过户费一共多少钱 –

Question

如题所述

Answer 1

营业税（应该由卖方承担），契税（由买方承担）。
如卖家已买房五年且是唯一住房，则可免交营业税（一般没满五年卖方会要求买方承担）。
契税则需要需按合同的百分比来收，具体视当地政策。
如上海则看地段和房型来收，市中心大概是百分之二，商业办公楼则是百分之三。
如楼主信的过卖方想少收点契税则可做低点合同价格（合理避税）。
楼主是不是首次购房应该不会到产生的税费，只会影响到借款还贷等优惠政策。