为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘?

Question

为什么二手房网上很多这两年楼盘价格远低于新楼盘?比如 我发现一些差不多位置的 08年的房子比今年开盘的低了有30%左右 一般这是什么原因？

Answer 1

正常来说同档次的小区二手房应当高于同档次小区新楼盘的价格，形成二手房低于新植楼盘的原因有以下几点：

1、信息虚假，网上发布的信息大多为房地产经纪机构从业人员发布，一些从业人员为吸引客户，恶意降低二手房挂牌价.
2、房东急售，房东因个人原因或家庭变故，不得不急于将房产变现，通常此类房屋出售房价就会卖得比较低。
3、其它原因，如小区周边规划变电站、加油站、垃圾转运站等影响居住的情况。

Answer 2

网上的东西只是作为参考，那些不是很准确的！
有些是为了吸引你而故意标低价格！你打电话问那套房子有吗？人家肯定说有，但是一旦你过去，人家就会说“不好意思，这套刚刚卖掉，有一套价格高一点的我带您看一下怎么样？”
还有就是网上的价格可能是房管局那边统计出来的数据，根据交易情况统计均价放到网上。但是这个价格是报税的价格，而不是真正的成交价格！比如说一套房子，一手买进时50万，现在卖100万，报税时随便报个55万、60万，甚至51万都可以的！！到时候按60万计算一下均价，才比开盘高一点嘛！！差30%都算低的了！！
还有就是有些网站是自动刷新的，可能3个月之前放了一套房子上去，现在价格已经升了，而之前数据没有改动，系统自动刷新一下，就显示为刚刚发布的了！！本回答被提问者采纳

Answer 3

那可能是二手房的年限比较长，户型不太好。

Answer 4

见多就不怪了,你在网上看见的房子,你有没有给发房贴的人打电话核实下,看看他有没有这个房子,90%的都是假的.

Answer 5

一般不会，看看具体的房子，比如哦朝向 楼层 户型