第3个回答 2010-04-22
近期，一则土地出让公告出现在合肥招投标中心的网站上，公告显示，2月5日，合肥市土地市场有两宗土地将挂牌出让，其中，位于蜀山区黄潜望版块黄山路与怀宁路交口的112.18亩商住用地引起了广泛的注意。
该地块的相关文件显示，这宗商住两用地被要求打造成为合肥市的“城市文化休闲主题商业街区”，拥有国内知名的“街区”品牌，“其标准不低于上海新天地或南京1912品牌”。对于开发企业，文件还要求其需拥有整体运营管理国内三个以上“城市文化休闲主题商业街区”的成功连锁经验。
消息人士透露，该地块将被打造成合肥的“酒吧一条街”，有望像上海新天地一样，成为合肥都市旅游的一个新景点。
据透露，这块被众多明星楼盘包围的优质地块，曾以其优越的地理位置，便捷的交通条件吸引了多家企业前来考察。其中，南京1912集团董事长李天成就曾率领过南京1912集团及加盟合作商家代表团一行对该地块进行过考察。考察时李天成透露，他们有意打造合肥“1912”街区。
每家营业面积不少于800㎡
据了解，该地块被划分为3个部分。A、B地块规划为商业金融用途，C地块规划为居住用途。
为打造出高标准的酒吧街，该地块的相关文件对于地块引进商家的标准和面积有严格的要求。文件要求A、B地块入驻的国内知名娱乐、酒吧品牌不少于5家，每家营业面积不少于800㎡；娱乐品牌商家经营水准不低于“百度”或“玛索”，酒吧品牌商家经营水准不低于“苏荷”或“乱世佳人”。竞得人还需引进知名的餐饮连锁品牌商家不少于3家，每家营业面积不少于1500㎡；引进的国内知名休闲会所俱乐部品牌商家不少于2家，每家营业面积不少于800㎡。
竞标人须押下3000万筹码
在针对这个合肥未来“新街口”的诸多规定细则里，有一则“价值”3000万元的规定显得最为特别。据了解，为了确保这宗地块的商业部分在开业时达到要求，规定要求竞得人必须在签订土地成交确认书后5个工作日向市土地储备中心支付人民币3000万元的履约保证金，否则就将取消竞得人的竞得资格，竞得人此前缴纳的竞买保证金也将不予返还。如果竞得人在开业运营后未达标准，履约保证金也将不予返还。
文件同时还严格制定了该地块的各项时间表——商业部分的A、B地块被要求在签订土地出让合同后2个月内实质性开工建设，开工1年内竣工，并在竣工3个月内开业运营；住宅部分C地块的要求则相对宽松——签订合同4个月内开工，开工2年内竣工。
这就意味着，最多一年半的时间，合肥市民就可以在这个“年轻人觉得时尚、中老年人觉得怀旧、外国人觉得中国、中国人觉得洋气”的文化休闲街区里享受属于自己的灯火不眠夜。
说起上海的新天地，或者南京的1912街区，人们通常不陌生，想起的关键词有复古的建筑、洋气的酒吧、灯火璀璨的不夜城、美食、快乐等等，如今这个代表城市历史文化风貌的“新天地”，即将出现在合肥的蜀山区。一年半之后，也许很多合肥青年都将踏着夜幕来到这里。
链接
上海新天地：它坐落在市中心，是以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化于一体的休闲步行街。以中西融合、新旧结合为基调，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体，是一个具上海历史文化风貌的都市旅游景点。
南京1912：它位于南京市长江路与太平北路交汇处，由17幢特色建筑及4个街心广场组成，总面积3万多平方米，是南京年轻人休闲最常去的文化娱乐休闲街区。