买新房，通过中介与售楼部有什么区别？

Question

如题所述

Answer 1

不要相信中介说他们有独立折扣，是根本没有的，这只是中介的噱头，不过你不了解情况可以让中介给你介绍带你去都行，买新房中介不收中介费，开发商会给返点，但是折扣是一模一样的，和自己去一模一样，找中介可以获得更多楼盘信息，也是好事。还有不要相信交3万总房款少5万的这种东西，那是开发商变相收费的营销策略，现在国家明令禁止这种交易模式，无形之中提高了购房价格。买房全是套路，不清楚的一定要咨询好，为什么说卖房子赚钱，因为全是套路，你根本不知道花在哪了。但是我还是支持买新房找中介，他会给你推荐很多你都不知道的房源

Answer 2

在价格上，一般情况价格是一样的，有的中介公司为了促使成交，可能会将部分佣金拿出来返给购房者。但不好的方面是，中介为了拉客，不管你是否适合这个楼盘都会带你去看，有一定的误导和浪费时间。

Answer 3

通过售楼部与中介购房有什么区别？内行人：通过中介往往更优惠

Answer 4

如果城市小，建议买新房子，因为城市中心但郊区也就十几分钟，所以无所谓中心不中心。城中心房子还旧的，买下来要首付款多一些，有的还得付全款，但是，买到手就可以马上入住，自己不住也可以马上租出去赚钱，大城市就不一样了，城市中心到外环有好几环，穿过去得一个多小时，有的还到不了。如果你的工作地址靠南边，住址在北边，两三个小时也不是没有。所以可以根据自己的工作地址和将来孩子上学和照顾老人多重考虑。

Answer 5

在售楼处，一天接待的客户大概是10组左右，开盘一次最少几十组客户，我可能一个楼盘开盘最多5组客户，数量少了，服务自然上来了。有的时候问售楼处问题他很不耐烦的给你讲，回复时间很慢。