我的房产证已经下来了！而且申请了快一年了，这个购房补贴怎么还没有办下来？

Question

如题所述

Answer 1

是这样的。我给你解释一下。有奖励
买房快一年了房产证还没办下来
我是去年34 月份买的房，交的首付百分之30，开发商说6月份的时候房产证就能办下来，但是到了8月份的时候还没有办下来我想入住开发商也让我入住了（这小区里好多都是房产证没下来就入住的）。 可是等到10月份的时候说可以去办理房产证了，可我们一去就说是政府下来新政策必须交百分之40的首付才能办理房产证，因为手头没钱就回来了，第二天售楼处就打来电话跟我说这个事情，因为我手头是真的没这个钱在加上买房的时候他们说交首付就可以办理房产证，所以售楼处就是说要是我们真的没办法拿不出来这个钱就在等等一起想想办法，我就一直在这等着呢，一晃都今年的这时候了还没动静，我想
如果是新房，可以起诉开发商，及时办理房产证，否则要求退款，如果是二手房，和原房主协商及时办理房产证，否则也可以起诉，要求解除买卖合同，退还房款。
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。