平房掉灰问题由来已久，主要原因有两点
一些南方房屋因为常常经历阴雨连绵的季节，室内相对湿度大，一层很容易结露。所以他们常常住在二楼。补救的主要手段是采用水性涂料粉刷墙壁，这样可以有效的防治白灰脱落。也可以辅助在屋里加一些干燥剂，更有高明的师傅在建筑师在房屋夹层放置一些干草包裹白石灰，以达到防潮隔热的目的。
其二是家里的屋顶防水可能存缺陷，有少量渗水，造成渗水处白灰脱落。这就麻烦了，需要你准确判断漏点，（往往漏点和渗水处不在同一直线上）。或使用油毡防水或沥青防水或更换瓦片，根据房屋结构选取适当的策略。
希望对你有帮助！