农村房子，没有房产证，和土地证，拆迁的时候可以得到赔偿吗

Question

如题所述

Answer 1

　　1、首先确认老人是否本村居民，还有，另外回迁的几户老人是不是本村居民。
2、其次，如果不是本村居民，这样的合同是违法的，是得不到
　　法律
　　支持的，因为宅基地只能属于村集体内部人员，或者未经村集体同意不得流转到村集体组织意外的人员。
3、由于这是历史遗留问题，回迁房屋不理想或者不公平，可以向村委会或者拆迁回迁单位申诉。
4、至于补偿问题，如果不是本村人的，不存在补偿问题，最多向卖方主张违约，具体能否追回还需要证据补充。如果是本村人，就可以主张补偿。

Answer 2

一半农村只使用土地证这一说法，房产证一般都没有的。如果可以的话尽量在房子还没拆迁之前去咨询下，先到组上或者村镇上问问这个情况，这个肯定不只一家出现这种情况的。问了以后可以解决当让是好的。实在不行你们直接到县级或者市级土地局去问一下可以补办土地证之类的。这些问了可以办的话是最好的，我们这附近也都在拆迁的，他们都说没土地证或者是土地面积没在土地证上的话就不给补偿了，现在都还有好多争议呢。毕竟这个是地方政策上的一些事情各个地方不同，你们是得先去了解当地情况的。希望此事都能得到一个好的解决办法。

Answer 3

农村很多没土地证和房产证的。只要年限久远都会给予补偿安置的。只要不是拆迁公告发布后建设的。

Answer 4

没有房产证的房子，若遇到拆迁，还能获得补偿款吗？

Answer 5

要看当地政策。