北京房产证变更可以就近办吗

Question

如题所述

Answer 1

北京的房产证变更是不能就近办理的；

北京的各个城区都有自己的房地局且只受理本城区的房产业务，比如朝阳区的业务就只能去朝阳区房屋管理局过户大厅，具体位置如下：

一般业务办理流程：先去对应的窗口去办理号，然后按照号牌上的位置去指点窗口等待叫号办理。根据目前市场情况，办理业务耗时较短。

Answer 2

规定住房的房产证需要办理变更手续，需要房产证登记人和共有人持身份证，户口本，婚姻情况证明，房产证，契税注明，出让性质土地证，到住房所属登记的房管部门申请办理变更手续，其他地区不可以申请办理。
《房屋登记办法》：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。

第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。