1.收房验房:装修首先得拿到房子,交房最重要的就是验房。这个可以找专业验房的,也可以自己来。
2.制定预算:拿到房子后就要考虑装修了。可以先制定装修的整个预算,大概要花多少钱,详细的话可以制定出每一项预计支出。同时可以考虑下装修风格,想好自己要装成什么样的,一个大概的框架。
3.对比选择装修公司:这个阶段急不得,建议可以找2-3家公司量房,看尺寸是否有太大误差。如果觉得装修公司设计不靠谱,可以选择独立设计师/设计工作室。设计图纸全面,能够跟踪整个装修过程。
4.确认公司签订合同:签合同也是非常重要的,有很多注意事项!
签合同注意事项:查看装修公司的营业执照和资质证书;一定写明订金可退,定金订金;注明具体工期,规定逾期赔付;付款方式及比例要明确,不能一次性把全部的装修款都付;装修施工图纸要完备;控制好增减项目,要在合同中注明,不超过工程报价的百分之几,如超过的处理办法;标注好材料的品牌型号等;装修公司口头承诺要纸质化。
5.装修开工前的准备:和装修公司确定具体施工工期;需要到物业办理开工手续,交纳装修押金;水电气这时候也可以手续先走起来了;还需要确定一些家具及洁具的尺寸,因为水电施工的确切位置是根据你实际购买的家具尺寸确定的。
6.拆改:主要就是拆墙、拆门窗、暖气等,注意承重墙不能动,别砸错了。
7.水电阶段:封墙、吊顶前拍照存证,事后维修才方便。水管装好,在封水泥、吊顶前,务必要留一天做打压试水。
8.防水施作:水路改造完后,最好紧接着把卫生间防水做了,注意防水最好做2~ 3道,淋浴区至少做到180厘米,涂完防水后别忘了做闭水测试。
9.泥工:主要包管砌墙,地砖墙砖铺贴,有需要找平的地方找平等,注意若要美缝,事前记得与师傅沟通,砖缝留下1~2.5毫米,保留瓷砖热胀冷缩的空间,也方便填缝。
10.木工:主要各种柜体、吊顶、墙面装饰、木质石膏板隔墙等,都是木工的施工范围。
11.油漆施工:主要顶面墙面等的油漆粉刷,也包含木工做的所有木制品都会需要上漆,像是门片、柜体上的是木器漆。
12.成品安装:①橱柜安装,墙面两道防水→地面两道防水;②地板铺设,在木门安装的第二天就可以安装板了;③集成吊顶安装;④木门移门安装;⑤卫浴电器安装;⑥开关面板灯具;⑦窗帘窗纱等;⑧家具进场。
13.收尾工作:一些修修补补以及验收细节问题调整工作。
14.除甲醛,达标后就可以入住啦~