联排别墅优缺点是什么联排别墅的组合方式有哪些

Question

如题所述

Answer 1

别墅，听到这个词语，大家首先想到的是有钱，这就是房产中的奢侈品，但是近些年来，人们的私密性要求是越来越高，很多经济条件不错的朋友也想买别墅，但是独栋别墅价格又实在昂贵，这时候就兴起了联排别墅，联排别墅一般是三层住户联成的一片住宅，占地面积和价格方面相比独栋要实惠很多，而且私密性也比较高，今天小编就给大家具体介绍联排别墅优缺点是什么？联排别墅的组合方式有哪些？
联排别墅优缺点是什么
提到别墅，很多人都会觉得这是有钱人才能购买的房子，别墅分为很多类，其中有一类叫做联排别墅，联排别墅的优点是占地比较小，组合方式多，单价比较便宜实惠，私密性比较强，缺点是公共休闲区域小，采光性不强等等。
优点：
1、联排别墅的单价会略低,而总面积也会较小些,因此总价会比较便宜;
2、叠加别墅一般都是两层一户,虽然是独立入户,单始终都是在一个单元内,而且一般为4～5层,比较没有别墅的感觉,而联排别墅在一个竖向上均为一户,独门独院、私密性较强。
3、一般的经济型联排占地较小,且有多种组合方式,比较容易出容积率;
缺点：
1、纯经济型别墅区虽然容积率较低,但由于间距较小,造成社区的公共休闲空间受到限制,大部分仅限于自身花园内活动,休闲、健身需求难以得到全面满足。
2、双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼,而联排别墅一般是4～6个组合,因此双拼别墅的采光面为三面,而联排别墅只有端头户型的采光为三面,当中户型均为两面,独栋别墅是四面采光,因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;
3、在身份及地位的象征上,联排别墅略逊一筹;
总体来说,联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。
联排别墅的组合方式有哪些
1、院落排列
将几套别墅进行围合,中间为中庭式院落,围而不断,格局工整,结合个性化的园林景观,形成大社区内相对独立、私密的邻里空间。内院、组合的院落别墅创造了一种中国传统院落生活与现代别墅生活相融合的居住意境。衍生出欧式、美式等院落流派。相同的是,任何流派的院落别墅都强调一种有机相连、亲和友好的邻里尺度。
2、错拼布局
错拼布局,对地形的适应性更强。有效减少联排之间的拼接面积,使单体建筑形体相对独立,立面更为丰富,产品使用上减少了相邻间的相互影响,单体建筑独立性、私密性更强,同时墙体和窗面面积增加,采光和通风效果增强,大大提高了居住品质。另外错拼分隔形成院落,也丰富了联排别墅的室外空间。