无房产证的房子可以抵押贷款吗？房子抵押贷款多久可以拿房产证？

Question

如题所述

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现在很多的朋友们在买房这件事情上对于房产证是比较关心的，如果要买房的话，自然是要了解一下房产证的相关知识，如果房屋没有房产证的话，会影响到自己的房屋买卖，也会影响到个人的权益，那么无房产证的房子可以抵押贷款吗？房子抵押贷款多久可以拿房产证？我们来了解一下关于房屋买卖的相关事宜吧。
无房产证的房子可以抵押贷款吗？
没有产权证是不能办理抵押贷款的，不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭贷款的手续，等产权证下来后在办理抵押。如果是想办理抵押贷款的话就必须等产权证办理下来后在办理贷款，不然银行是不受理的。
抵押贷款需要产权证办理下来，且房屋没有抵押信息，那么可以向银行申请抵押贷款，抵押贷款一般可以带到评估价的7成，需要的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证就可以申请了。
房子抵押贷款多久可以拿房产证？
通常7个工作日左右就能拿到新的房产证，不要太着急哦。带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
1、如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票等有关资料。
2、购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。
3、从开发商处取回自己的房产证这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。
4、若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。
如果遇到了无房产证的房子，大家在办理贷款的时候，还是要先咨询一下相关的部门，不然很难拿到贷款。以上就是关于无房产证的房子可以抵押贷款吗和房子抵押贷款多久可以拿房产证的相关介绍，在买房这件事情上，大家一定要考虑清楚。