提前还房贷必须本人亲自办理吗

Question

如题所述

Answer 1

提前还房贷不是非得由本人亲自去的。如果借款人有事无法亲自去还的话，就可以委托别人代办，让代办人准备好两人的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明去办理就行了。
不过大家需要注意一点，无论是本人亲自去还，还是委托别人代办，都是要先进行了申请才行的，申请通过了才能去还。借款人需要先打电话向银行申请提前还款，或者进行书面申请;然后等银行完成审核、通过申请之后，再去进行提前还款;把提前要还的款项存进去以后，银行系统就会进行扣款的。
而提前还房贷的话，可以提前全部还清，也可以提前部分还款。若是选择提前全部还清的话，那在还完房贷之后，就还需要去办理一个贷款结清证明，然后带着贷款结清证明去注销他权。若是选择提前部分还款，那还有两种选择，可以选择缩短贷款期限，也可以选择减少月供。
农业银行房贷提前还款违约金怎么算?
农业银行的房贷要是进行提前还款操作，如果尚未按照贷款合同约定的还款计划按时逐期还款满一年，那估计会收取本金×月利率(贷款年利率/12)作为违约金;而客户如果已经按计划按时逐期还满一年了，就不再收取违约金了(具体以经办分行规定为准)。
其实不同地区、不同银行，关于房贷提前还款违约金的收取标准其实都有所不同。像有的只是还款未满一年才会收取;有的是三年内提前还款都会收取。而有的是按本金的1%到5%左右来计算违约金;有的则是直接收取几个月的利息来作为违约金。
比如不满一年提前还款收取提前还款金额3%的违约金，一年到两年提前还款收取2%，两年到三年提前还款收取1%，三年后提前还款不收取违约金(不清楚收费标准的客户可以打电话咨询经办银行的客服人员)。